購房者總認為,買房“買漲不買跌”,殊不知,趁著樓市低迷,購房才有優(yōu)惠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱,樓市低迷時期,打折力度大,每平方米動輒便宜幾十元到幾百元,一套房子少則省千元,多則幾萬,還附加送家電、物業(yè)管理費用等好處。同時市場供大于求,各類房源眾多,消費者可以挑挑選選,貨比三家。此外,目前紹興限購、限貸雙雙松綁,紹興樓市還迎來了一波以價換量潮……面對各種購房利好,有市民按捺不住,欲立馬購房而后快,也有市民瞻前顧后,不知該如何下手。那么,在這樣的“后限購時代”,市民該如何購房呢？為此,“紹興地產(chǎn)”咨詢了一些專家學(xué)者,為各位準(zhǔn)備購買房子的市民帶來一些建議。
“首先,各種證書必須齊全！有了證,買房才會有法律保障,即使購買后出現(xiàn)問題,也可依法追究對方的法律責(zé)任?！睒I(yè)內(nèi)人士斬釘截鐵地說道。在其他地方,常常出現(xiàn)一些超低價位的房屋,殊不知這些房屋并不具備各種證書,許多購房者看中了價位,卻忽略了證書,便埋下了隱患。據(jù)傳前陣子,紹興城西就出現(xiàn)過單價2000元的樓盤,如此低價令人懷疑,后來有業(yè)內(nèi)人士指出該樓盤沒有房產(chǎn)證,讓不少欲購房的市民大吃一驚。業(yè)內(nèi)人士再次提醒,樓市低迷時期,部分開發(fā)商資金會相對緊缺,為了回籠資金,會拋出較大的折扣。這時,市民更需要注意房價是真降還是假降。
此時,選擇大盤、品牌樓盤則較為保險。前些日子,位于市區(qū)二環(huán)南路的一樓盤出現(xiàn)了停工疑云,此外,位于迪蕩新城的一在建樓等出現(xiàn)了“爛尾”情況。這讓不少市民大呼,買房還是要買品牌樓盤,因為品質(zhì)高、體量大的樓盤經(jīng)得起市場考驗,具備更強的保值、升值性。還有這么一些市民,購房就以準(zhǔn)現(xiàn)房為首選,也不失為一大策略?！拔抑苓呌性S多朋友都勸我買準(zhǔn)現(xiàn)房,說期房風(fēng)險大,現(xiàn)房盡管價格高一些,但至少是實物,各種景觀、戶型都一目了然,而且馬上就能入住?！眳桥繉ψ约旱馁彿磕繕?biāo)娓娓道來。此外,有專家認為,全款購房遇到自然災(zāi)害、金融風(fēng)暴等,其弊端顯現(xiàn)無疑。
而利用銀行按揭可以將本應(yīng)自己承擔(dān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給銀行等,房屋按揭使社會資源流動趨于合理,從而達到多贏局面?！爱?dāng)然了,買房一定要量力而行。買房時,可以多關(guān)注一下樓盤品質(zhì),不要盲目攀比,多關(guān)注需求,只有這樣才能買到稱心如意的好房子?！弊詈?業(yè)內(nèi)人士建議。