加拿大政府并沒(méi)有規(guī)定住宅物業(yè)必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),很多人之所以購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)是因?yàn)樘峁┌唇曳?wù)的銀行要求客戶為房屋買(mǎi)保險(xiǎn),因?yàn)殂y行要確保他在房產(chǎn)中的利益得到適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)后才肯貸款。其實(shí),購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)不僅僅是降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于住戶也可以很好的控制意外造成的損失。
買(mǎi)房的業(yè)主應(yīng)在合同生效執(zhí)行后交屋之前購(gòu)買(mǎi)好保險(xiǎn),并告知保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)生效日期,即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日(completionday)。保險(xiǎn)的類(lèi)別一般房屋保險(xiǎn)分為兩種：一是最普通的保險(xiǎn),只包括列明的意外,如火災(zāi)、漏水等,其他的意外則沒(méi)有賠償；另一類(lèi)是全面性的保險(xiǎn),除了列明的數(shù)種天災(zāi)人禍外,其他所有事故全保。
普通房屋保險(xiǎn)承保項(xiàng)目：如火、電造成意外；爆炸；高空擲物；飛機(jī)墮下物件；騷動(dòng)；惡意破壞；漏水（部分情況下）；暴風(fēng)雨；運(yùn)輸過(guò)程；偷竊；雪暴；漏油；電力問(wèn)題；被熊破壞等。全面性房屋保險(xiǎn)不承保項(xiàng)目：房屋作商業(yè)用途；建筑中發(fā)生意外；空置物業(yè)；犯法用途；核子戰(zhàn)爭(zhēng)；放射性破壞；戰(zhàn)亂；自己人偷竊；私下將物業(yè)轉(zhuǎn)名；鳥(niǎo)、鼠、蟲(chóng)、鼬...的破壞；酸雨；工業(yè)用之濃煙；地殼移動(dòng)；額外工程破壞草地；建筑物料被盜；建筑中被惡意破壞；外來(lái)水引至水浸；天然損壞；失去電腦資料；不正確的建筑；個(gè)人財(cái)產(chǎn)的耗損。
保險(xiǎn)金的計(jì)算兩種保險(xiǎn)的費(fèi)用相差不大,以一個(gè)40多萬(wàn)元的房屋為例,每年約相差五十五元至一百元左右,至于相差多少則視乎保險(xiǎn)公司而定。業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或轉(zhuǎn)換保險(xiǎn)時(shí)一定要小心留意保險(xiǎn)合同內(nèi)的細(xì)節(jié),做到心中有數(shù)。
很多保險(xiǎn)公司對(duì)顧客提供不同的優(yōu)惠,例如同時(shí)購(gòu)買(mǎi)車(chē)及屋的保險(xiǎn)、屋齡較低、裝有保安裝置、戶主年齡超過(guò)五十歲、三年來(lái)沒(méi)有意外發(fā)生、房屋沒(méi)有按揭、家庭成員沒(méi)有吸煙人士,及長(zhǎng)期顧客等各種優(yōu)惠。需要注意的事項(xiàng)購(gòu)房業(yè)主需要特別注意的是切勿為減輕保費(fèi)而申報(bào)假資料,因?yàn)橐坏┌l(fā)生意外后,保險(xiǎn)公司會(huì)派專(zhuān)員調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)受保人提供的資料不實(shí),保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠款或減低賠款額。另外如果業(yè)主又在原來(lái)房屋的基礎(chǔ)上,做了增建部分,也要向保險(xiǎn)公司聲明。否則,一旦出事,有可能遭到拒賠。