在本周早些時(shí)候媒體報(bào)道了加拿大金融監(jiān)管辦公室在準(zhǔn)備更加從嚴(yán)控制沒(méi)有保險(xiǎn)的房屋貸款后,加拿大商業(yè)銀行和提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)表示了他們的擔(dān)心,他們呼吁有關(guān)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)手下留情,不要管得太死打破了他們飯碗,更不要把加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)搞得崩盤。
160.ca,加拿大家園屠刀瞄準(zhǔn)高首付
所謂沒(méi)有保險(xiǎn)的房貸是指那些購(gòu)房首付支付了高于20%購(gòu)房款的買房者的銀行房貸。這些人由于首付高于20%所以不需要購(gòu)買房貸保險(xiǎn),他們自然也用不著每月向加拿大政府擔(dān)保的加拿大房貸保險(xiǎn)公司繳納房貸保險(xiǎn)金,為此他們的房貸合同被認(rèn)為是高風(fēng)險(xiǎn)房貸。
在過(guò)去幾年中,加拿大保守黨政府財(cái)政部采取了多項(xiàng)措施把房貸年限從2007年時(shí)最長(zhǎng)的40年減少到25年,并把最低購(gòu)房首付提高到購(gòu)房?jī)r(jià)格的5%,
不達(dá)到這兩個(gè)條件就沒(méi)有資格得到加拿大房貸保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)。但這些措施都沒(méi)有涉及那些拿得出20%購(gòu)房款作為首付的購(gòu)房者們,現(xiàn)在看來(lái)加拿大金融監(jiān)管
機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備對(duì)這部分購(gòu)房者也采取加強(qiáng)管制的措施。
加拿大房貸經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)表示,在加拿大有關(guān)當(dāng)局采取了提高最低首付比例到5%、并把房貸年限縮短到25年的措施之后,加拿大首次購(gòu)房者的購(gòu)房能力已經(jīng)受到嚴(yán)重的限制,政府有關(guān)當(dāng)局應(yīng)該先充分評(píng)估現(xiàn)有措施的市場(chǎng)反應(yīng)情況,然后再考慮是否需要采取新的限制性措施。
加拿大金融監(jiān)管辦公室的官員表示,在做出任何的新的政策規(guī)定改變之前會(huì)征求業(yè)內(nèi)人士的意見(jiàn),不會(huì)不管不問(wèn)的就推出新規(guī)定和新政策。
加拿大聯(lián)邦政府財(cái)政部長(zhǎng)弗萊舍本星期早些時(shí)候表示,他認(rèn)為政府已經(jīng)推出的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的政策已經(jīng)發(fā)揮了預(yù)期的作用,他不打算再推出新的限制性措施。