從今天開(kāi)始,將對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整：首套住房90平方米以上比例不低于30%；購(gòu)買第,公積金貸款首付比例不得低于50%；第三套房則不能享受公積金貸款。
新政今起實(shí)施記者了解到,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò),廈門對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策做出進(jìn)一步規(guī)范,并從2011年5月17日起正式實(shí)施。市住房公積金管理中心表示,此舉旨在貫徹落實(shí)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》精神。
不低于50%根據(jù)新的規(guī)定,住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買自住住房,以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行。繳存職工家庭使用住房公積廈門金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套自住住房,套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。如果是購(gòu)買第二套住房,使用住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。第三套房停止公積金貸款如果購(gòu)買第三套及以上住房的,廈門將停止向繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
三種情形執(zhí)行二套房政策如何認(rèn)定職工購(gòu)房套數(shù)？市住房公積金管理中心指出,存在以下三種情形的,對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房公積金差別化信貸政策。一是借款人首次申請(qǐng)利用住房公積金貸款購(gòu)買住房,在廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果中確認(rèn)已登記有一套成套住房的；二是借款人已利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買過(guò)一套住房,又申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的；三是通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套住房的。