隨著房市的逐漸升溫,越來越多的消費(fèi)者選擇在這個(gè)時(shí)期購(gòu)房,因此很多有住房公積金的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)首先考慮的就是如何最大限度用好自己的住房公積金,從而在購(gòu)房中得到實(shí)惠。
對(duì)此,銀行理財(cái)師提醒,消費(fèi)者在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。
其一,公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房,需要先消費(fèi)后提取,即先墊付首付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬元,而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。
其三,結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購(gòu)房,不受二套房的政策限制。