近日,市管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,明確自6月1日起,對(duì)廈門市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,主要調(diào)整如下：
一、購買第二套住房的,雙職工家庭在廈門地區(qū)繳存住房公積金的職工,個(gè)人購房貸款最高額度調(diào)整至60萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的,個(gè)人購房貸款最高額度調(diào)整至30萬元；首付比例提高到不低于60%。購買首套住房的職工,個(gè)人購房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。即繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套自住住房,套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
二、房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有所變化,新政實(shí)施后,參照貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即 認(rèn)房又認(rèn)貸 。新政解讀嚴(yán)厲打擊住房投機(jī)、投資性需求從上述公積金新政可以看出,對(duì)于首次置業(yè)的職工家庭,仍維持原政策,僅對(duì)二套房收緊。那么,這樣的調(diào)整與從前相比,有什么明顯變化和積極意義呢？導(dǎo)報(bào)記者也邀請(qǐng)了市住房公積金中心相關(guān)人員進(jìn)行了解讀。
公積金中心方面表示,根據(jù)原住房公積金貸款政策,購買首套、二套住房的家庭可貸額度并無差別,只有貸款首付比例、貸款利率實(shí)行差別化信貸政策；政策調(diào)整后,廈門市進(jìn)一步深化了差別化信貸政策,一是將可貸額度納入政策調(diào)控范圍,二是提高了第二套住房首付比例的門檻。本次政策調(diào)整,嚴(yán)厲打擊了住房投機(jī)、投資性需求,對(duì)購買首套住房家庭進(jìn)一步提供政策傾斜,支持職工購買自住住房,充分發(fā)揮了住房公積金深化住房改革的作用。
另外,新政出臺(tái)后,廈門市將根據(jù)貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),即根據(jù)廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告等來綜合判斷。