廈門市住房公積金管理中心工作人員做客晨報接受讀者咨詢期間,很多打進晨報熱線8080000的讀者都很關心廈門出臺新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。
其中,裝修房子能否提取住房公積金是讀者關注的一大焦點。
對此,市住房公積金管理中心工作人員明確表示,不能提取住房公積金裝修房子。海西晨報10月14日訊 “我要裝修房子,不知道能不能提取住房公積金?”“我有兩套房,一套用的是公積金貸款,另一套用的是商業(yè)貸款,那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎?”10月12日上午,很多打進晨報熱線的讀者都很關心廈門出臺新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。針對這些問題,廈門市住房公積金管理中心工作人員黃陳睿、陳建樹通過晨報新聞熱線為讀者一一解答。裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來電咨詢的一大焦點問題。
有一位讀者問：“我以前買過一套房子,當時用過住房公積金貸款?，F(xiàn)在我的住房公積金賬戶內還有余額,不知道能不能提取出來裝修房子?”對此,市住房公積金管理中心工作人員明確表示,不管是按照目前實行的舊辦法,還是明年要實行的新辦法,都不能提取住房公積金裝修房子。
市住房公積金管理中心工作人員還介紹,新的《提取辦法》把職工因遇到自然災害或突發(fā)事件造成家庭嚴重困難提取住房公積金、老舊住宅加裝電梯提取住房公積金、委托按年提取住房公積金還貸的內容明確寫入法規(guī)。為方便職工提取住房公積金用于自住住房消費,本次修訂中刪除了職工購買新建商品房或經(jīng)濟適用房提取住房公積金必須轉賬作首期款的限制;取消了原辦法中提取公積金須優(yōu)先償還住房公積金貸款的規(guī)定,只對逾期住房公積金貸款須優(yōu)先償還做了明確;新增了報銷購房貸款本息的還貸提取類型。來電選登焦點1翻修房子可以提取公積金嗎?讀者：我需要翻修房子,可以提取公積金來翻修嗎?市住房公積金管理中心：職工在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內可申請?zhí)崛∽》抗e金。但是翻建、大修自住住房的認定有嚴格的規(guī)定,大修自住住房需要由廈門市危房鑒定所出具證明,涉及C級以上危房維修方可提取住房公積金。翻建也有特定的限制條件,在新老《辦法》中,這一方面的要求沒有變化。焦點2廈門公積金可以還外地房貸嗎?讀者：幾年前,我在西安買了一套房,辦理了商業(yè)貸款,產(chǎn)權是我本人的。我現(xiàn)在是廈門戶口,可以提取在廈門繳存的住房公積金還西安那套房子的貸款嗎?市住房公積金管理中心：按照新的《提取辦法》,職工在省外購買、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金時,必須提交本人或配偶在購建房所在地的戶籍證明或工作證明。如果您和配偶的戶口及工作地都不在西安,就不能提取在廈門繳存的公積金還西安那套房子的貸款。3焦點公積金可以先還商業(yè)貸款嗎?讀者：我買了兩套房,一套用的是公積金貸款,一套用的是商業(yè)貸款,那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎?市住房公積金管理中心：明年1月1日開始試行新的《提取辦法》,屆時,職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。
不過,職工若有逾期住房公積金貸款,則必須優(yōu)先償還。
讀者：根據(jù)新的《提取辦法》,公積金可以用來還商業(yè)貸款,請問,公積金可以用來還店面的商業(yè)貸款嗎?市住房公積金管理中心：住房公積金只能用來還住房貸款。住房公積金新規(guī)八大主要變化調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節(jié)系數(shù)。住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限,比原來延長了5年。借款申請人申請貸款時,其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額。