廈門市住房公積金管理中心工作人員做客晨報(bào)接受讀者咨詢期間,很多打進(jìn)晨報(bào)熱線8080000的讀者都很關(guān)心廈門出臺(tái)新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。
其中,裝修房子能否提取住房公積金是讀者關(guān)注的一大焦點(diǎn)。
對(duì)此,市住房公積金管理中心工作人員明確表示,不能提取住房公積金裝修房子。海西晨報(bào)10月14日訊 “我要裝修房子,不知道能不能提取住房公積金?”“我有兩套房,一套用的是公積金貸款,另一套用的是商業(yè)貸款,那我的公積金可以拿來(lái)先還商業(yè)貸款嗎?”10月12日上午,很多打進(jìn)晨報(bào)熱線的讀者都很關(guān)心廈門出臺(tái)新的《住房公積金提取辦法》以后哪些情況下可以提取住房公積金。針對(duì)這些問題,廈門市住房公積金管理中心工作人員黃陳睿、陳建樹通過晨報(bào)新聞熱線為讀者一一解答。裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來(lái)電咨詢的一大焦點(diǎn)問題。
有一位讀者問：“我以前買過一套房子,當(dāng)時(shí)用過住房公積金貸款。現(xiàn)在我的住房公積金賬戶內(nèi)還有余額,不知道能不能提取出來(lái)裝修房子?”對(duì)此,市住房公積金管理中心工作人員明確表示,不管是按照目前實(shí)行的舊辦法,還是明年要實(shí)行的新辦法,都不能提取住房公積金裝修房子。
市住房公積金管理中心工作人員還介紹,新的《提取辦法》把職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭嚴(yán)重困難提取住房公積金、老舊住宅加裝電梯提取住房公積金、委托按年提取住房公積金還貸的內(nèi)容明確寫入法規(guī)。為方便職工提取住房公積金用于自住住房消費(fèi),本次修訂中刪除了職工購(gòu)買新建商品房或經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金必須轉(zhuǎn)賬作首期款的限制;取消了原辦法中提取公積金須優(yōu)先償還住房公積金貸款的規(guī)定,只對(duì)逾期住房公積金貸款須優(yōu)先償還做了明確;新增了報(bào)銷購(gòu)房貸款本息的還貸提取類型。來(lái)電選登焦點(diǎn)1翻修房子可以提取公積金嗎?讀者：我需要翻修房子,可以提取公積金來(lái)翻修嗎?市住房公積金管理中心：職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但是翻建、大修自住住房的認(rèn)定有嚴(yán)格的規(guī)定,大修自住住房需要由廈門市危房鑒定所出具證明,涉及C級(jí)以上危房維修方可提取住房公積金。翻建也有特定的限制條件,在新老《辦法》中,這一方面的要求沒有變化。焦點(diǎn)2廈門公積金可以還外地房貸嗎?讀者：幾年前,我在西安買了一套房,辦理了商業(yè)貸款,產(chǎn)權(quán)是我本人的。我現(xiàn)在是廈門戶口,可以提取在廈門繳存的住房公積金還西安那套房子的貸款嗎?市住房公積金管理中心：按照新的《提取辦法》,職工在省外購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),必須提交本人或配偶在購(gòu)建房所在地的戶籍證明或工作證明。如果您和配偶的戶口及工作地都不在西安,就不能提取在廈門繳存的公積金還西安那套房子的貸款。3焦點(diǎn)公積金可以先還商業(yè)貸款嗎?讀者：我買了兩套房,一套用的是公積金貸款,一套用的是商業(yè)貸款,那我的公積金可以拿來(lái)先還商業(yè)貸款嗎?市住房公積金管理中心：明年1月1日開始試行新的《提取辦法》,屆時(shí),職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。
不過,職工若有逾期住房公積金貸款,則必須優(yōu)先償還。
讀者：根據(jù)新的《提取辦法》,公積金可以用來(lái)還商業(yè)貸款,請(qǐng)問,公積金可以用來(lái)還店面的商業(yè)貸款嗎?市住房公積金管理中心：住房公積金只能用來(lái)還住房貸款。住房公積金新規(guī)八大主要變化調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式。公積金貸款額度=〔+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。住房公積金貸款最長(zhǎng)可獲得30年的貸款期限,比原來(lái)延長(zhǎng)了5年。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí),其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額。