因為是外地戶口,買房人沒有5年以上的社保證明無法購房,中介公司稱收取一筆費用后可以代辦,但最終并未辦理下來,購房失敗的買房人將中介公司起訴到東城法院,要求中介公司退還相關(guān)費用。
雖然這家中介公司不承認有代辦的情形,但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少小型中介公司和勞務(wù)公司,都明里暗里經(jīng)營著幫外地戶口購房人開假證明的“生意”。
案例分析
假社保證明未過關(guān) 買房人告房產(chǎn)中介 去年年底,王紅和中介公司簽訂了,從王女士處購買一套房屋。王紅支付了傭金、產(chǎn)權(quán)登記代辦費、代辦貸款服務(wù)費5萬余元。王紅是外地戶口,沒有連續(xù)5年以上納稅證明,沒有購房資格。中介承諾,只要支付6000元,中介公司就可以代辦相關(guān)納稅證明。王紅繳納了費用,但最終假證明沒有通過審批。因此王紅將中介公司告上法院,但中介公司代理人對辦理假社保證明的事情予以否認。
記者調(diào)查
房產(chǎn)中介 給辦的都是小公司
北京實行嚴厲的房產(chǎn)調(diào)控政策已有近10個月,是否有公司在幫助外地戶口的購房人辦理虛假證明以獲得購房資格？記者為此進行了調(diào)查。
記者以外地戶口的潛在購房人的身份,走訪了紫竹院、交道口等地的房屋中介,發(fā)現(xiàn)多數(shù)中介機構(gòu),都沒有幫助辦理虛假社保證明的服務(wù)。在某知名房屋中介的多家連鎖店門前,都掛出了相應(yīng)的告示,表示不為不符合條件的購房人提供中介服務(wù)。
但是在記者電話聯(lián)系一家小型中介公司時,工作人員表示可以幫助辦理社保證明,具體情況要等記者確定買房時再商量。
勞務(wù)公司 補繳4年收3萬元
相對房屋中介,一些勞務(wù)公司開展辦理社保證明的業(yè)務(wù),并不是半遮半掩。一家名為智達的公司的工作人員表示,只要是外地城鎮(zhèn)戶口,都可以補繳社保,農(nóng)業(yè)戶口則無法辦理。
工作人員說,除了補繳的社保費用以外,針對記者需要補繳4年社保的情況,由于比較麻煩,還要收取3萬元的服務(wù)費?！翱梢圆榈秸?guī)的社保記錄,不要擔(dān)心被查出來?！惫ぷ魅藛T稱,至于是哪家公司出頭給記者補繳社保,日后記者可以看到,“不是以我們公司的名義”。前期只要提供身份證等材料,其他的就不用管了。
代辦的工作人員同時表示,已操作過不少補繳社保的事情,近期樓市價格走低,有很多外地戶口的人正在咨詢補繳事宜。
權(quán)威說法
社保審核嚴格 買房人勿輕信
市人力社保局的工作人員指出,幫助外地戶口人員補繳社?？隙ㄊ遣辉试S的,“單位并沒有此人,所有的材料肯定都是假的?！?br/>工作人員說,區(qū)縣社保部門在審查補繳人員的情況時,都要審查原始的工資材料,對于補繳時間比較長的,還要到實地核實,不給補繳人員鉆空子的機會。工作人員提醒,即使僥幸獲批,以后一旦被查實是假材料,還是會取消相應(yīng)的資格。而且買房人如果知假造假,自己也要承擔(dān)不利后果,有“人財兩空”的風(fēng)險。而幫助開具假證明的公司,也將面臨處理。