按照北京的政策,外省市來京人員必須連續(xù)5年以上在本市繳納個(gè)人所得稅,才能有購房資格。近期,不少購房人咨詢,連續(xù)5年按月還是按年計(jì)算,中間有斷月情況該怎么辦？
昨天,市住建委官方微博“安居北京”發(fā)布了外地在京工作者購房資格政策的官方口徑：納稅是從申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)5年；社保則是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。
據(jù)介紹,北京對(duì)外地人購房資格審核的政策沒有任何變化,此次公布的政策口徑,只是將具體審核的標(biāo)準(zhǔn)公布出來,解答網(wǎng)友詢問,方便購房者參考。記者注意到,北京購房資格中對(duì)納稅和社保的審核,與小客車中的審核是完全相同的。市住建委表示,在購房資格審核中,購房申請(qǐng)人可以根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇納稅和社保證明的任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào),不必兩者皆申報(bào)。
政策解讀
“連續(xù)5年以上在本市繳納個(gè)人所得稅”自申請(qǐng)年的上一年開始,往前推算連續(xù)5年,每年至少一次繳納個(gè)人所得稅,繳納的年份不能中斷,補(bǔ)繳無效。比如,今年提出的購房申請(qǐng),要從2007年至2011年連續(xù)五年在北京繳納個(gè)人所得稅。 “連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始,往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),不能斷月。如有斷月,補(bǔ)繳后有效。據(jù)了解,這主要是考慮到一些人員在換工作期間,會(huì)出現(xiàn)社保的暫時(shí)“斷檔”情況。