近日,全國(guó)社保理事會(huì)與南京有關(guān)方面簽約,將30億元資金以信托貸款形式投入南京保障房建設(shè)。全國(guó)社?；鹄硎聲?huì)副理事長(zhǎng)王忠民在簽約儀式上表示,這次南京保障房信托項(xiàng)目貸款是全國(guó)社?；鹨孕磐挟a(chǎn)品形式投資保障性住房在國(guó)內(nèi)啟動(dòng)的第一單。王忠民向媒體透露,全國(guó)社保基金會(huì)已在多地調(diào)研,將陸續(xù)擴(kuò)大該領(lǐng)域的投資。作為融資方的南京市保障住房建設(shè)發(fā)展有限公司是南京市為政策性住房搭建的統(tǒng)一運(yùn)作平臺(tái),其發(fā)起方為房地產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局、交通集團(tuán)和城建集團(tuán)等單位,整合了保障房的規(guī)劃、融資、建設(shè)、管理等環(huán)節(jié)。
據(jù)介紹,此次投資為信托貸款方式,于去年12月30日,經(jīng)全國(guó)社?；鹜顿Y決策委員會(huì)一致表決通過(guò)。全國(guó)社會(huì)保障基金以信托貸款形式向南京市保障房公司發(fā)放30億元,期限為2年11個(gè)月,利率為6.05%,信托由江蘇省國(guó)際信托有限公司發(fā)行,提供連帶擔(dān)保。當(dāng)前,各地保障性住房建設(shè)加速推進(jìn),但資金來(lái)源日漸成為困擾保障性住房建設(shè)的問(wèn)題。此次30億元資金將專項(xiàng)用于支持南京市花崗、西善橋等四個(gè)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè),可為南京市提供8萬(wàn)套保障性住房。
社保資金的開(kāi)閘,無(wú)疑為地方政府開(kāi)辟了一個(gè)新的資金來(lái)源。對(duì)于社?；鸱矫娑?王忠民在接受媒體采訪時(shí)表示：“社?；鹗峭顿Y,投資是一定要贏利的,盡管是保障房,我們不掙大錢(qián),但我要保證不能虧。”王忠民分析稱,南京的保障房建設(shè)以公司的形式運(yùn)作,其模式是在一個(gè)區(qū)域建設(shè)中有機(jī)地嵌入了保障房建設(shè)規(guī)劃,使得保障房建設(shè)和區(qū)域發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃、交通、商業(yè)、教育、服務(wù)等一系列相配套,這樣的保障房未來(lái)肯定有人愿意付出合理的成本去居住。