日前,市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)通知,對(duì)全市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,寬松的公積金貸款政策將為更多購房家庭帶來利好。此次公積金新政放寬了購房家庭申請(qǐng)公積金貸款的條件,放松了對(duì)首套房認(rèn)定執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)以及取消了相關(guān)中間費(fèi)用等,有三大變化。
變化之一,公積金繳存時(shí)間界定打破區(qū)域限制。按照新政,對(duì)曾經(jīng)在外時(shí)繳存住房公積金、在本市繳存未滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的證明合并計(jì)算,打破了原來規(guī)定中繳存職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上才可申請(qǐng)公積金貸款的區(qū)域限制。
變化之二,二套房貸款政策放寬。根據(jù)住房公積金貸款新政,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次貸款購買住房的,其貸款首付比例由60%調(diào)整為30%,貸款利率按首套房貸利率執(zhí)行,即基準(zhǔn)利率。購買第三套住房或第三次申請(qǐng)住房公積金貸款的將不予受理,即三套房認(rèn)房又認(rèn)貸。
變化之三,擔(dān)保等中間費(fèi)用取消。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主,這其中就產(chǎn)生了相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,以往由購房者申請(qǐng)貸款時(shí)一次性交給貸款擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司,根據(jù)新政,住房公積金貸款取消了這筆收費(fèi)項(xiàng)目,為購房戶著實(shí)省了一筆不小的開銷。
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