近日,從臺山住房公積金管理中心了解到,臺山目前已經(jīng)開始執(zhí)行住房公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。政策最大的亮點是沒有在臺山利用過住房公積金貸款購買過住房的職工家庭可以享受首套房住房公積金貸款政策。另外,第二套房的貸款額度也由原來的20萬提高到25萬元。
據(jù)臺山住房公積金管理中心工作人員介紹,政策于10月25日開始執(zhí)行。據(jù)住房公積金管理中心數(shù)據(jù),去年全臺山共辦理了919戶貸款,貸款總額21706.8萬元。今年截至12月,該中心辦理貸款704戶,發(fā)放貸款戶僅為18602.9萬元。另外數(shù)據(jù)顯示,與去年同期相比,貸款戶減少了179戶。
工作人員稱,隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以及降息等一系列政策的實施,這在一定程度刺激了臺山商品房的成交?！敖螘r間,中心辦理的申請人數(shù)也較前幾個月份多?！痹撁ぷ魅藛T介紹,從新政開始執(zhí)行到12月中旬,各大銀行上交中心申請初審的有122戶,目前已放款的戶數(shù)有27戶,放款金額共766.9萬元。
據(jù)介紹,這些申請的市民除了有首次買房的群體外,還有部分屬于二次購房的?！岸钨彿康闹饕?005年或2006年以前購房的市民,他們還沒享受公積金貸款待遇,需要新買住房；另外就是曾用公積金貸款但已經(jīng)還清、目前名下無房的市民?！?br/>Q：哪些人執(zhí)行首套房政策？A：還清公積金貸款,名下無房可申請
公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策施行至今,還有不少市民對于新政以及第一套住房的標(biāo)準(zhǔn)有疑問。據(jù)工作人員介紹,新政策最大的亮點就是對于住房公積金貸款房屋套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。如果是職工家庭沒有在臺山利用住房公積金貸款購買過住房的,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
另外,若這些家庭以前利用住房公積金貸款在國內(nèi)其他地方購買過住房,但申請時已還清貸款且在臺山?jīng)]有住房的,也可以執(zhí)行政策。如果這些家庭在臺山利用過住房公積金貸款購買過一套住房,但是沒有全部產(chǎn)權(quán),且結(jié)清了貸款的,同樣可以申請。
“利用過住房公積金貸款且買過住房的,就算還清貸款,但只要在江門地區(qū)內(nèi)名下有一套住房,也只能執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策?！惫ぷ魅藛T提醒。雖然商業(yè)貸款與公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策不相互影響,但若其之前申請了商業(yè)貸款購房,目前還沒還清這筆貸款,現(xiàn)在又申請公積金購第二套房的貸款戶,公積金管理中心需要根據(jù)貸款戶的償還能力做出貸款審批?！耙话銟?biāo)準(zhǔn)是申請者的月工資需在償還貸款總額的2倍以上?！?/p>