近日,從臺(tái)山住房公積金管理中心了解到,臺(tái)山目前已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行住房公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。政策最大的亮點(diǎn)是沒(méi)有在臺(tái)山利用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房的職工家庭可以享受首套房住房公積金貸款政策。另外,第二套房的貸款額度也由原來(lái)的20萬(wàn)提高到25萬(wàn)元。
據(jù)臺(tái)山住房公積金管理中心工作人員介紹,政策于10月25日開(kāi)始執(zhí)行。據(jù)住房公積金管理中心數(shù)據(jù),去年全臺(tái)山共辦理了919戶貸款,貸款總額21706.8萬(wàn)元。今年截至12月,該中心辦理貸款704戶,發(fā)放貸款戶僅為18602.9萬(wàn)元。另外數(shù)據(jù)顯示,與去年同期相比,貸款戶減少了179戶。
工作人員稱,隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以及降息等一系列政策的實(shí)施,這在一定程度刺激了臺(tái)山商品房的成交?！敖螘r(shí)間,中心辦理的申請(qǐng)人數(shù)也較前幾個(gè)月份多?！痹撁ぷ魅藛T介紹,從新政開(kāi)始執(zhí)行到12月中旬,各大銀行上交中心申請(qǐng)初審的有122戶,目前已放款的戶數(shù)有27戶,放款金額共766.9萬(wàn)元。
據(jù)介紹,這些申請(qǐng)的市民除了有首次買(mǎi)房的群體外,還有部分屬于二次購(gòu)房的。“二次購(gòu)房的主要是2005年或2006年以前購(gòu)房的市民,他們還沒(méi)享受公積金貸款待遇,需要新買(mǎi)住房；另外就是曾用公積金貸款但已經(jīng)還清、目前名下無(wú)房的市民。”
Q：哪些人執(zhí)行首套房政策？A：還清公積金貸款,名下無(wú)房可申請(qǐng)
公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策施行至今,還有不少市民對(duì)于新政以及第一套住房的標(biāo)準(zhǔn)有疑問(wèn)。據(jù)工作人員介紹,新政策最大的亮點(diǎn)就是對(duì)于住房公積金貸款房屋套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。如果是職工家庭沒(méi)有在臺(tái)山利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房的,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
另外,若這些家庭以前利用住房公積金貸款在國(guó)內(nèi)其他地方購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房,但申請(qǐng)時(shí)已還清貸款且在臺(tái)山?jīng)]有住房的,也可以執(zhí)行政策。如果這些家庭在臺(tái)山利用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房,但是沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán),且結(jié)清了貸款的,同樣可以申請(qǐng)。
“利用過(guò)住房公積金貸款且買(mǎi)過(guò)住房的,就算還清貸款,但只要在江門(mén)地區(qū)內(nèi)名下有一套住房,也只能執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策?！惫ぷ魅藛T提醒。雖然商業(yè)貸款與公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策不相互影響,但若其之前申請(qǐng)了商業(yè)貸款購(gòu)房,目前還沒(méi)還清這筆貸款,現(xiàn)在又申請(qǐng)公積金購(gòu)第二套房的貸款戶,公積金管理中心需要根據(jù)貸款戶的償還能力做出貸款審批?！耙话銟?biāo)準(zhǔn)是申請(qǐng)者的月工資需在償還貸款總額的2倍以上。”