日前,我市住房公積金管委會(huì)發(fā)文《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》,對(duì)我市住房公積金貸款首套房以及二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等予以調(diào)整放寬。此次調(diào)整主要有以下幾個(gè)方面：一是首套房認(rèn)定放寬。除規(guī)定“對(duì)在我市公積金繳存地?zé)o住房公積金貸款記錄的職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房,繼續(xù)執(zhí)行首套房貸款政策”之外,明確規(guī)定“對(duì)為改善居住條件第2次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房的,參照首套房貸款政策執(zhí)行?！蓖黄屏嗽取暗?次公積金貸款執(zhí)行二貸標(biāo)準(zhǔn),首付不低于50%、利率上浮1.1倍”的規(guī)定。對(duì)第2次貸款視為改善性住房需求,按照首套房政策執(zhí)行,受眾人群廣泛。
二是放寬二套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)僅擁有一套住房的家庭,允許第3次申請(qǐng)公積金貸款,突破了之前只要是第三次申請(qǐng)一律停貸的規(guī)定。
三是結(jié)合以往貸款作調(diào)節(jié)性補(bǔ)充。對(duì)有過(guò)2次及以上公積金貸款的,只要之前的貸款合計(jì)未達(dá)到現(xiàn)行最高限額,無(wú)論目前家庭的住房狀況,仍然留出通道,允許按照二貸標(biāo)準(zhǔn)再貸一次。這樣使得貸款時(shí)間較早、額度較低的家庭,仍有機(jī)會(huì)使用公積金貸款改善住房。充分體現(xiàn)了住房公積金政策性貸款公平性原則和特點(diǎn)。
四是調(diào)減首付比例擴(kuò)大貸款成數(shù)。購(gòu)新建商品房二貸首付比例由原來(lái)的不低于50%調(diào)減為40%,二手房首貸首付最低也由原來(lái)的不低于30%調(diào)為25%.