住建部、財(cái)政部、央行三部委發(fā)文：今后無(wú)房職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。具體來(lái)說(shuō),職工連續(xù)足額繳存滿3月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房,可按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品房,各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。2014年10月,上述三部委聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策,支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房,推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
其中,包含內(nèi)容為職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。對(duì)于租房可提公積金政策對(duì)樓市的影響,中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示意義不大,在很多城市,公積金貸款的條件是要看繳存余額,如果租房提取了,后續(xù)再貸款將影響貸款額。此外,這一政策并沒(méi)有明確可以提取的額度,只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚教崛　埓髠ミM(jìn)一步分析稱,公積金作為一個(gè)職工互助基金,更大的意義和影響應(yīng)該發(fā)揮在購(gòu)房上,租房的放寬的確是對(duì)無(wú)力購(gòu)房或者沒(méi)有必要購(gòu)房群體的一次利好,但這種政策放寬,對(duì)市場(chǎng)基本沒(méi)有影響,低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加貸款額度,降低使用公積金貸款的難度。目前各地放寬公積金政策力度普遍較大,上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)介紹,公積金貸款政策是各地能夠使用的力度相對(duì)較大的救市政策,相當(dāng)于商業(yè)貸款的七折。公積金貸款政策的放松確實(shí)可以對(duì)樓市產(chǎn)生一定刺激作用。
公積金政策去年頻調(diào)整 2014年4月1日北京公積金貸款政策調(diào)整,貸款公式中最低生活保障金,單身由980元變更為1092元,已婚由1960元變更為2184元。 2014年6月20日北京調(diào)整公積金年度的繳存上下限和繳存比例。其中,月繳存上限增加至4170元,繳存比例為12%。 2014年6月30日公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31㎡,標(biāo)準(zhǔn)比之前提高了2㎡。 2014年11月22日受央行降息的影響,北京公積金中心調(diào)低公積金中心存款和貸款利率,其中,貸款利率下調(diào)0.25%。 2014年12月31日北京公積金政策調(diào)整,購(gòu)買首套自住住房面積在90㎡以下房產(chǎn)的最高貸款額度調(diào)整為120萬(wàn)元。購(gòu)買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的,公積金貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。