依據國家住建部等部門上月出臺的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》,結合我市實際,市公積金管理中心近日對我市住房公積金個人住房貸款相關執(zhí)行標準進行了調整。其中,比較受關注的是：對擁有一套住房并已結清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請公積金貸款購買家庭第二套住房的,執(zhí)行首套房貸款政策。相關政策調整已開始執(zhí)行據了解,我市此次公積金個人住房貸款調整主要涉及到貸款申請條件、套數認定及執(zhí)行標準三個方面,相關政策調整已開始執(zhí)行。通知明確,每戶家庭住房公積金貸款次數最多2次。對擁有一套住房并已結清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請公積金貸款購買家庭第二套住房的,執(zhí)行首套房貸款政策。
三套房以上不得發(fā)放公積金貸款此次調整還明確,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。公積金貸款實行輪候時,優(yōu)先發(fā)放首次申請公積金貸款的家庭。職工在6個月內重新就業(yè)啟封公積金的,原繳存時間大于6個月的,啟封后足額連續(xù)繳存3個月可申請公積金貸款。
首套房90平方米以下最高可貸40萬據了解,根據目前公積金資金情況,市本級和普陀區(qū)分中心對受理的貸款調整最高限額為：首套房90平方米以下的為40萬元,其他條件的貸款戶為30萬元。目前,公積金貸款5年期以上年利率為4.5%。而商業(yè)銀行同檔次個人住房貸款基準利率為6.55%。
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