10月30日,杭州市公布由市住保房管局、市建委、市規(guī)劃局、市國土局、市地稅局、市物價局、杭州公積金中心等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步促進房市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》,涉及的公積金政策、信貸政策、增值稅征收、土地供應(yīng)、配套設(shè)施建設(shè)、市場監(jiān)督管理、市場結(jié)構(gòu)頂層設(shè)計和輿論宣傳等8個方面,稱為“杭八條”,特別是首套房認貸不認房、改善型自住房信貸優(yōu)先、加快商品房周邊配套建設(shè)等內(nèi)容引人關(guān)注。?
?《通知》提出要加大公積金對職工購房的支持力度：對職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房,并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的,執(zhí)行首套房貸款政策；同時要求完善公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款試點工作,擴大貼息貸款試點銀行范圍。?
?《通知》要求各商業(yè)銀行優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求,并加大對保障性安居工程建設(shè)的金融支持。
?今后,杭州商品房周邊配套建設(shè)將得到加強。根據(jù)《通知》規(guī)定,經(jīng)營性用地出讓前要明確周邊必要的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)時序和建設(shè)主體,繼續(xù)加大已出讓商品住宅地塊周邊配套設(shè)施建設(shè)力度,提升商品住宅的宜居性。?
?《通知》還提出,要合理把控經(jīng)營性用地上市節(jié)奏,注重區(qū)域優(yōu)化,合理確定經(jīng)營性用地起拍價格；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理,繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房明碼標(biāo)價、一房一價和價格申報備案的規(guī)定,加大商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度,依法嚴肅查處擾亂市場的違法違規(guī)行為,加強誠信體系建設(shè)；完善杭州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)頂層設(shè)計,優(yōu)化住宅與非住宅之間總量及分布的比例關(guān)系,優(yōu)化保障性住房建設(shè)用地和普通商品住宅建設(shè)用地的供應(yīng)比例,優(yōu)化完善在商品住宅出讓用地中配建保障性住房的計劃,合理確定保障性住房和普通商品房供應(yīng)總量。?
?有專家分析,“杭八條”多為對此前政策的重申,但一定程度上釋放了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策放松的信號。?
?省直住房公積金中心10月30日發(fā)出通知,自10月31日起,對省直住房公積金貸款有關(guān)政策進行調(diào)整,職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已經(jīng)連續(xù)繳存一年以上的,可以申請公積金貸款。職工家庭名下無房,或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的,因改善型需求再次購房申請公積金貸款,可按首套房貸款政策執(zhí)行。職工家庭住房查檔記錄中有兩套及以上住房的,或公積金貸款未結(jié)清的,再次購房不能申請公積金貸款。