從本月10日起,住房公積金貸款申請(qǐng)條件、購(gòu)買(mǎi)首套房和改善型自住住房等政策將再度優(yōu)化調(diào)整,以更好地發(fā)揮公積金制度的住房保障作用,進(jìn)一步做到惠民利民。調(diào)整一貸款申請(qǐng)條件政策原文：職工所在單位住房公積金匯繳正常,職工本人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。外地調(diào)入我市工作的職工,能提供原繳存地住房公積金管理中心出具的有效繳存證明的,連續(xù)繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
專業(yè)解讀：市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次我市出臺(tái)的政策就是貫徹落實(shí)住建部等三部門(mén)10月份印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,并結(jié)合我市實(shí)際研究制定的。“以前申請(qǐng)公積金貸款有明確規(guī)定,職工要按時(shí)足額繳存住房公積金滿1年,賬戶余額在2000元以上?，F(xiàn)在條件放寬,這對(duì)部分購(gòu)房家庭而言無(wú)疑是一個(gè)利好,尤其是夫妻雙方一方繳存時(shí)間未滿1年的購(gòu)房人。”對(duì)連續(xù)繳存時(shí)間可合并計(jì)算的政策,我市一直都按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。如某職工之前在南京工作3個(gè)月,現(xiàn)調(diào)入我市某單位工作3個(gè)月,只要他能提供南京市住房公積金管理中心出具的證明,即可合并計(jì)算成6個(gè)月,并滿足申貸條件。
調(diào)整二購(gòu)房支持力度政策原文：凡在我市使用住房公積金貸款未超過(guò)兩次的職工,申請(qǐng)貸款不受購(gòu)房套數(shù)的限制；已使用兩次及以上的職工,能提供家庭無(wú)房或僅有一套住房證明的,可比照購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房申請(qǐng)貸款。
專業(yè)解讀：該負(fù)責(zé)人表示,這條政策旨在加大對(duì)住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套房和改善型自住住房的支持力度,充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用,更好地支持職工改善住房條件,保障職工權(quán)益。舉個(gè)例子,如張某買(mǎi)過(guò)兩套小房,且都用了公積金貸款。但為改善居住條件,張某想賣了兩套小房換一套大房,并想再次申請(qǐng)公積金貸款。按之前的政策,第三套房公積金貸款被暫停。但此次調(diào)整后,張某只要到市房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)查詢并開(kāi)具無(wú)房證明,還可享受第二套政策,首付30%,即認(rèn)房不認(rèn)貸。
調(diào)整三優(yōu)化辦理流程政策原文：市住房公積金管理中心要進(jìn)一步推進(jìn)信息聯(lián)網(wǎng)工作,各縣區(qū)、各房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要支持住房公積金發(fā)展,盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,為簡(jiǎn)化貸款辦理程序、縮短貸款辦理周期創(chuàng)造條件。
專業(yè)解讀：通過(guò)推進(jìn)我市住房公積金管理部門(mén)與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)信息聯(lián)網(wǎng)工作,可以優(yōu)化貸款辦理流程。今后一旦聯(lián)網(wǎng),市民不用再像以前那樣,拿著復(fù)印的購(gòu)房合同、房屋套數(shù)證明等材料來(lái)回跑腿了,同時(shí)也能夠清楚核實(shí)房屋抵押信息,維護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益。