從本月10日起,住房公積金貸款申請條件、購買首套房和改善型自住住房等政策將再度優(yōu)化調(diào)整,以更好地發(fā)揮公積金制度的住房保障作用,進(jìn)一步做到惠民利民。調(diào)整一貸款申請條件政策原文：職工所在單位住房公積金匯繳正常,職工本人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上,可申請住房公積金個人住房貸款。外地調(diào)入我市工作的職工,能提供原繳存地住房公積金管理中心出具的有效繳存證明的,連續(xù)繳存時間可合并計算。
專業(yè)解讀：市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次我市出臺的政策就是貫徹落實(shí)住建部等三部門10月份印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,并結(jié)合我市實(shí)際研究制定的。“以前申請公積金貸款有明確規(guī)定,職工要按時足額繳存住房公積金滿1年,賬戶余額在2000元以上?，F(xiàn)在條件放寬,這對部分購房家庭而言無疑是一個利好,尤其是夫妻雙方一方繳存時間未滿1年的購房人?！睂B續(xù)繳存時間可合并計算的政策,我市一直都按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。如某職工之前在南京工作3個月,現(xiàn)調(diào)入我市某單位工作3個月,只要他能提供南京市住房公積金管理中心出具的證明,即可合并計算成6個月,并滿足申貸條件。
調(diào)整二購房支持力度政策原文：凡在我市使用住房公積金貸款未超過兩次的職工,申請貸款不受購房套數(shù)的限制；已使用兩次及以上的職工,能提供家庭無房或僅有一套住房證明的,可比照購買第二套改善型自住住房申請貸款。
專業(yè)解讀：該負(fù)責(zé)人表示,這條政策旨在加大對住房公積金繳存職工購買首套房和改善型自住住房的支持力度,充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用,更好地支持職工改善住房條件,保障職工權(quán)益。舉個例子,如張某買過兩套小房,且都用了公積金貸款。但為改善居住條件,張某想賣了兩套小房換一套大房,并想再次申請公積金貸款。按之前的政策,第三套房公積金貸款被暫停。但此次調(diào)整后,張某只要到市房屋產(chǎn)權(quán)部門查詢并開具無房證明,還可享受第二套政策,首付30%,即認(rèn)房不認(rèn)貸。
調(diào)整三優(yōu)化辦理流程政策原文：市住房公積金管理中心要進(jìn)一步推進(jìn)信息聯(lián)網(wǎng)工作,各縣區(qū)、各房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要支持住房公積金發(fā)展,盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,為簡化貸款辦理程序、縮短貸款辦理周期創(chuàng)造條件。
專業(yè)解讀：通過推進(jìn)我市住房公積金管理部門與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)信息聯(lián)網(wǎng)工作,可以優(yōu)化貸款辦理流程。今后一旦聯(lián)網(wǎng),市民不用再像以前那樣,拿著復(fù)印的購房合同、房屋套數(shù)證明等材料來回跑腿了,同時也能夠清楚核實(shí)房屋抵押信息,維護(hù)購房人的權(quán)益。