今天,杭州市公布由市住保房管局、市建委、市規(guī)劃局、市國土局、市地稅局、市物價局、杭州公積金中心等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關于進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》,涉及杭州房產(chǎn)的公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應、配套設施建設、市場監(jiān)督管理、市場結構頂層設計和輿論宣傳等8個方面,稱為“杭八條”,特別是首套房認貸不認房、改善型自住房信貸優(yōu)先、加快商品房周邊配套建設等內(nèi)容引人關注。《通知》提出要加大公積金對職工購房的支持力度：對職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房,并已結清相應購房貸款的,執(zhí)行首套房貸款政策；同時要求完善公積金轉商業(yè)貼息貸款試點工作,擴大貼息貸款試點銀行范圍。
《通知》要求各商業(yè)銀行優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求,并加大對保障性安居工程建設的金融支持。今后,杭州商品房周邊配套建設將得到加強。根據(jù)《通知》規(guī)定,經(jīng)營性用地出讓前要明確周邊必要的配套基礎設施和公共建設內(nèi)容、建設時序和建設主體,繼續(xù)加大已出讓商品住宅地塊周邊配套設施建設力度,提升商品住宅的宜居性。
《通知》還提出,要合理把控經(jīng)營性用地上市節(jié)奏,注重區(qū)域優(yōu)化,合理確定經(jīng)營性用地起拍價格；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理,繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房明碼標價、一房一價和價格申報備案的規(guī)定,加大商品房預售資金監(jiān)管力度,依法嚴肅查處擾亂市場的違法違規(guī)行為,加強誠信體系建設；完善杭州房地產(chǎn)市場結構頂層設計,優(yōu)化住宅與非住宅之間總量及分布的比例關系,優(yōu)化保障性住房建設用地和普通商品住宅建設用地的供應比例,優(yōu)化完善在商品住宅出讓用地中配建保障性住房的計劃,合理確定保障性住房和普通商品房供應總量。
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