2014年12月19日消息顯示,2015年1月1日起,長(zhǎng)江中游四省會(huì)城市長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢職工在就業(yè)地繳存住房公積金,可在其戶(hù)籍所在地購(gòu)房時(shí)異地申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金用于購(gòu)房、還貸。這是昨日下午長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布的四市住房公積金異地使用相關(guān)政策,對(duì)返湘置業(yè)者是一大利好。
本月初,長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢住房公積金管理中心主任會(huì)議在武漢召開(kāi),與會(huì)各方簽署了,達(dá)成了。 工作地繳存,戶(hù)籍地買(mǎi)房可申請(qǐng)公積金貸款 規(guī)定職工在就業(yè)地繳存公積金,在戶(hù)籍地購(gòu)買(mǎi)自住住房的,可向戶(hù)籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。異地購(gòu)房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定。
解讀：如果小王的戶(hù)籍在長(zhǎng)沙,現(xiàn)在武漢工作并繳存了公積金,他回長(zhǎng)沙買(mǎi)房可以在長(zhǎng)沙申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)異地貸款時(shí),他應(yīng)提供繳存地公積金管理中心出具的本人及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存證明和未貸款證明,同時(shí)提供在繳存地的房產(chǎn)信息。 只支持職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房和改善性住房,對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續(xù)。 長(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)蘇海燕說(shuō),繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)將進(jìn)行合并計(jì)算。 沒(méi)有使用公積金貸款,可在繳存地申請(qǐng)?zhí)崛?規(guī)定職工異地購(gòu)房可提取公積金。職工及配偶未使用住房公積金貸款的,可以在繳存地提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于購(gòu)買(mǎi)戶(hù)籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。
解讀：如果職工小王在異地已經(jīng)擁有一套面積大于120平方米的房產(chǎn),根據(jù)長(zhǎng)沙現(xiàn)行的公積金貸款政策,將不符合審批條件。那么,如果他以前沒(méi)有使用公積金貸款的話,就可以在繳存地申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額用于支付購(gòu)房款。 但是對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套房的,同樣禁止提取公積金。 蘇海燕介紹。 根據(jù)政策,如果職工在戶(hù)籍地購(gòu)房使用的是商業(yè)貸款,那么他也可以在繳存地申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額用于償還商業(yè)住房貸款。 辦好貸款的,每年可回繳存地辦理一次提取 規(guī)定 積極配合辦理公積金提取償還異地貸款業(yè)務(wù)。
解讀：仍以上述職工小王為例,如果他符合異地貸款政策并已成功申請(qǐng)了公積金貸款,那么,他每年可以到繳存地公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金還貸手續(xù)一次,直至貸款還清。從申請(qǐng)異地貸款至貸款結(jié)清,其繳存地的公積金賬戶(hù)其他使用申請(qǐng)將凍結(jié)。 每年申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸的額度不超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還款總額,且不超過(guò)賬戶(hù)余額。異地貸款的暫不支持按月或按年劃撥還款業(yè)務(wù)。 這和湖南省內(nèi)公積金異地使用有何區(qū)別? 長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本政策目前只是長(zhǎng)江中游城市群四省會(huì)城市施行。湖南省內(nèi)各市州之間的住房公積金異地使用已在施行,此次四省會(huì)城市開(kāi)啟住房公積金異地使用,進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金異地使用的范圍。 不過(guò),四市住房公積金異地使用,限定了申請(qǐng)地必須是戶(hù)籍所在地。湖南省內(nèi)異地使用公積金,不受戶(hù)籍限制,只要在省內(nèi)繳存了公積金,在其他市州買(mǎi)房都可申請(qǐng)。
據(jù)介紹,只要職工提交的申請(qǐng)材料齊全,長(zhǎng)沙住房公積金管理中心三級(jí)審批程序?qū)⒃?個(gè)工作日內(nèi)完成。