建設部發(fā)布消息,3月18日起,個人公積金存貸款利率上調。其中,五年期以上的貸款利率從4.59%調整為4.77%。
3月17日,建設部下發(fā)。該通知規(guī)定,從2007年3月18日起,上年結轉的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調整為1.98%,當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。 同時,從2007年3月18日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。五年期以下從4.14%調整為4.32%,五年期以上從4.59%調整為4.77%。 根據相關規(guī)定,目前,單筆公積金貸款最高額度為40萬元。但評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%,即52萬元；AA級的可上浮15%,即46萬元。
而且,自2006年6月19日起,購買套型建筑面積在90平方米以上住房,首付比例已經提高到三成。 追訪 銀行可能再遇還款熱潮 信一天不動產市場分析人士認為,利率再次的上漲主要是由于國家針對目前房地產市場過熱的行為采取加壓措施,希望通過利率的手段來調控房地產過熱的投機行為,但是針對目前以自住為目的的北京市場影響并不大。但是,此次的利率上調,肯定將會對一些人在心理上產生影響,市場有可能出現(xiàn)短暫的觀望態(tài)勢。
并且,還有可能使一部分目前資金相對富裕的購房者進行提前還貸,減少利息的支出成本,從而使得銀行也將面臨一次比去年更大的還款熱潮。 針對近幾年的連續(xù)加息,信一天不動產市場分析人士還建議,今后貸款買房還要做好加息的準備,盡可能選擇最節(jié)省的還款方式。比如,同樣是20年期40萬元的貸款,采用等額本息還款,公積金貸款比商業(yè)貸款總共要節(jié)省利息129247.33元。