建設(shè)部發(fā)布消息,3月18日起,個(gè)人公積金存貸款利率上調(diào)。其中,五年期以上的貸款利率從4.59%調(diào)整為4.77%。
3月17日,建設(shè)部下發(fā)。該通知規(guī)定,從2007年3月18日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%,當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。 同時(shí),從2007年3月18日起,上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下從4.14%調(diào)整為4.32%,五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,目前,單筆公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。但評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款金額可上浮30%,即52萬(wàn)元；AA級(jí)的可上浮15%,即46萬(wàn)元。
而且,自2006年6月19日起,購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上住房,首付比例已經(jīng)提高到三成。 追訪 銀行可能再遇還款熱潮 信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,利率再次的上漲主要是由于國(guó)家針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的行為采取加壓措施,希望通過(guò)利率的手段來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)過(guò)熱的投機(jī)行為,但是針對(duì)目前以自住為目的的北京市場(chǎng)影響并不大。但是,此次的利率上調(diào),肯定將會(huì)對(duì)一些人在心理上產(chǎn)生影響,市場(chǎng)有可能出現(xiàn)短暫的觀望態(tài)勢(shì)。
并且,還有可能使一部分目前資金相對(duì)富裕的購(gòu)房者進(jìn)行提前還貸,減少利息的支出成本,從而使得銀行也將面臨一次比去年更大的還款熱潮。 針對(duì)近幾年的連續(xù)加息,信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析人士還建議,今后貸款買(mǎi)房還要做好加息的準(zhǔn)備,盡可能選擇最節(jié)省的還款方式。比如,同樣是20年期40萬(wàn)元的貸款,采用等額本息還款,公積金貸款比商業(yè)貸款總共要節(jié)省利息129247.33元。