記者從寧波市管理中心象山分中心了解到,自11月2日起,象山縣下調(diào)了住房貸款最高限額。
具體貸款額度為：夫妻雙方繳存公積金的,最高貸款額度不超過40萬元；夫妻雙方僅一方或單身職工繳存公積金的,最高不超過25萬元。其實(shí),早在今年7月20日,象山縣就調(diào)整過住房公積金可貸額度。當(dāng)時(shí),夫妻雙方都有繳存公積金的,最高貸款額度從80萬元下調(diào)至60萬元；僅一方繳存的,上限為40萬元。兩次調(diào)整時(shí)間相距僅3個(gè)半月。
下調(diào)住房公積金可貸額度,意味著商業(yè)貸款比例上升,直接關(guān)系到購房者的月供。同樣以80萬元貸款、20年還款期限計(jì)算,在象山,前后3個(gè)多月時(shí)間,月供要多還231.74元。為什么要調(diào)？據(jù)象山對(duì)外發(fā)布的消息,這是由今年春節(jié)以來,受 國五條 影響,住房買賣集中爆發(fā)；同時(shí),象山紫汀盛園、大目灣等幾大樓盤相繼推出,導(dǎo)致住房公積金貸款數(shù)量居高不下,公積金資金已進(jìn)入高位運(yùn)作階段。其中,截至今年9月底,住房公積金就已放貸36217萬元,完成年放貸指標(biāo)2億元的181%。其他縣區(qū)有否調(diào)整？近期要辦理住房公積金房貸款的市民,可以暫且放心,截至昨晚,其余縣區(qū)仍未調(diào)整。
其中,海曙、江東、江北三區(qū)每戶最高可貸限額仍為80萬元；至于鄞州、鎮(zhèn)海、余姚、慈溪、奉化、寧海,每戶的最高可貸額度也仍為80萬元。北侖曾于8月下旬,將限額下調(diào)至60萬元,目前仍保持這一額度。不過,我們也提醒市民,前往辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí),可以提前撥打全市住房公積金熱線12329咨詢,萬一有調(diào)整的話也好早作準(zhǔn)備。
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