寧波貸款額度、期限及利率貸款額度應根據(jù)借款人的 可貸額度 ,在規(guī)定的 最高貸款額度 內(nèi),由管理中心依借款人的貸款條件確定。
可貸額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和 貸款系數(shù) 12 個月 貸款 期限。公式中貸款系數(shù)為 40% 。
在最高貸款額度以內(nèi),購買商品房不高于總房款的 70% ,購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ,建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% ?？少J額度測算時,借款人離法定退休年齡不到 20 年的,可適當放寬貸款計算期限,最長不超過 5 年,同時須符合貸款期限的規(guī)定。最高貸款額度,貸款期限的規(guī)定。購買自住住房,貸款期限最長不超過 20 年；建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過 10 年；同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；在組合貸款中,商業(yè)性貸款期限應與公積金貸款期限相同,且需同步發(fā)放貸款。
貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定。貸款期限在１年以內(nèi)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計息；貸款期限在１年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年 1 月 1 日開始,按相應利率檔次執(zhí)行新的標準。
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