昨天,寧波首例住房資金管理中心起訴業(yè)主不履行貸款還款義務(wù)案件在北侖法院審結(jié)。
鄒某和張某是夫妻,幾年前曾購(gòu)買一套房子作為婚房,之后因債務(wù)問(wèn)題,賣掉了房產(chǎn)。今年初,因兒子讀書(shū)問(wèn)題,夫妻二人決定籌集資金再次購(gòu)買房產(chǎn)。他們支付了首付款后,于4月初在寧波市北侖區(qū)住房資金管理中心辦理了借款手續(xù),將該套房產(chǎn)抵押給中心。
之后,二人與中心及案件第三人某銀行簽訂了,約定,中心委托銀行向夫妻二人提供個(gè)人住房公積金借款,借款金額近四十萬(wàn)元,借款期限為18年,并約定了借款用途、利息等內(nèi)容。
同日,借款發(fā)放。然而,才開(kāi)始?xì)w還貸款就出現(xiàn)了變故。6月底,張某因拖欠大筆信用卡債務(wù)離家出走。7月,鄒某無(wú)力償還貸款。中心認(rèn)為夫妻二人財(cái)務(wù)狀況惡化,遂起訴至法院,要求二人償還本息,并要求對(duì)抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。同時(shí),中心提供擔(dān)保,要求凍結(jié)夫妻倆銀行存款40萬(wàn)元或查封、扣押相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
庭審時(shí),鄒某出庭,張某依然下落不明。北侖法院審理認(rèn)為,鄒某、張某作為借款人,理應(yīng)按約及時(shí)歸還借款本息,現(xiàn)已構(gòu)成違約,且二人發(fā)生了足以影響其償還能力的事項(xiàng),因此中心有權(quán)提前收回貸款。
另外,二人將房產(chǎn)抵押用以對(duì)借款提供擔(dān)保,中心有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法院缺席判決,支持中心的訴訟請(qǐng)求。
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