各縣、區(qū)人民政府,市各委、辦、局,市各直屬單位： 經(jīng)南通市住房公積金管理委員會(huì)討論通過(guò),現(xiàn)將印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 南通市職工個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的調(diào)整意見(jiàn)為進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì),有效支持職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房,積極促進(jìn)居民住房消費(fèi),實(shí)現(xiàn)小康居住水平。同時(shí),為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理,維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益,根據(jù)、等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制訂本調(diào)整意見(jiàn)。
一、貸款對(duì)象及條件 貸款對(duì)象 按照規(guī)定,及時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工,在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房、建造、翻建和大修住房,均可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 貸款條件1、具有南通市行政區(qū)域范圍內(nèi)常住戶口；2、及時(shí)、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿1年以上； 3、具有購(gòu)房合同、協(xié)議、首付款憑證, 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在1年以內(nèi)； 4、建造、翻建、大修住房,需獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門的批準(zhǔn),并取得相關(guān)證明材料； 5、已支付不少于購(gòu)買住房總價(jià)20％、建造、翻建、大修住房的30％的自籌資金作為首付款； 6、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力； 7、同意用貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押； 8、期房按揭貸款的,必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的證明； 9、貸款人規(guī)定的其它條件。 貸款所提供的材料 1、具有法律效力的身份證明；2、借款人所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的資信證明及住房公積金繳交證明； 3、購(gòu)買住房的,提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議書(shū)或產(chǎn)權(quán)證；建造、翻建、大修住房的,需提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)文件及有關(guān)合法權(quán)屬證書(shū)等證明材料； 4、需要評(píng)估的須提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)； 5、首付款的有效憑證； 6、要求提供的其它證明文件和材料。
二、貸款期限、額度、利率 貸款期限 貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。用于建造、翻建、大修住房及購(gòu)買現(xiàn)住公有住房,貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。借款人年齡加貸款期限,男最長(zhǎng)不超過(guò)65周歲,女最長(zhǎng)不超過(guò)60周歲。