各縣、區(qū)人民政府,市各委、辦、局,市各直屬單位： 經(jīng)南通市住房公積金管理委員會討論通過,現(xiàn)將印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。 南通市職工個人住房公積金貸款有關(guān)政策的調(diào)整意見為進一步支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的良好態(tài)勢,有效支持職工購買、建造、翻建、大修住房,積極促進居民住房消費,實現(xiàn)小康居住水平。同時,為規(guī)范個人住房公積金貸款管理,維護借貸雙方的合法權(quán)益,根據(jù)、等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制訂本調(diào)整意見。
一、貸款對象及條件 貸款對象 按照規(guī)定,及時、連續(xù)、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工,在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房、建造、翻建和大修住房,均可以申請個人住房公積金貸款。 貸款條件1、具有南通市行政區(qū)域范圍內(nèi)常住戶口；2、及時、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設(shè)的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿1年以上； 3、具有購房合同、協(xié)議、首付款憑證, 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在1年以內(nèi)； 4、建造、翻建、大修住房,需獲得當?shù)赜袡?quán)部門的批準,并取得相關(guān)證明材料； 5、已支付不少于購買住房總價20％、建造、翻建、大修住房的30％的自籌資金作為首付款； 6、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力； 7、同意用貸款人認可的房產(chǎn)作抵押或有價證券作質(zhì)押； 8、期房按揭貸款的,必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行擔保的證明； 9、貸款人規(guī)定的其它條件。 貸款所提供的材料 1、具有法律效力的身份證明；2、借款人所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的資信證明及住房公積金繳交證明； 3、購買住房的,提供符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議書或產(chǎn)權(quán)證；建造、翻建、大修住房的,需提供相關(guān)職能部門批準文件及有關(guān)合法權(quán)屬證書等證明材料； 4、需要評估的須提供有權(quán)機構(gòu)出具的評估報告書； 5、首付款的有效憑證； 6、要求提供的其它證明文件和材料。
二、貸款期限、額度、利率 貸款期限 貸款期限最長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房,貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限,男最長不超過65周歲,女最長不超過60周歲。