由于保險(xiǎn)市場(chǎng)上物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)都不止一種,在險(xiǎn)種比較中,選取了兩個(gè)最具有代表性、保障范圍相對(duì)大的保險(xiǎn)條款進(jìn)行比較。物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)主要是參照公眾責(zé)任保險(xiǎn)的基準(zhǔn),針對(duì)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)制作的,所以大部分條款是相同的,現(xiàn)僅針對(duì)兩者的不同之處做詳細(xì)地說(shuō)明。
保險(xiǎn)責(zé)任：公責(zé)險(xiǎn) 被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單明細(xì)表列明的范圍內(nèi),因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生意外事故,造成第三者的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 意外事故：指日常生活、生產(chǎn)中的疏忽大意、失職、犯罪等原因而造成的事故,如失火、爆炸、碰撞等。意外事故必須是非所預(yù)見、非所愿意、非所期待的事故,亦即危險(xiǎn)的發(fā)生一般應(yīng)是事起倉(cāng)促、猝不及防或事故的發(fā)生純屬偶然,非始料所及或事故發(fā)生雖屬意料所及但不能確知其必然發(fā)生或確定其發(fā)生時(shí)間。物責(zé)險(xiǎn) 在保險(xiǎn)單明細(xì)表列明的范圍內(nèi),因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過(guò)失而發(fā)生意外事故,造成第三者的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 過(guò)失：應(yīng)該預(yù)見,卻沒有預(yù)見,或者預(yù)見到了卻輕信能夠避免。疏忽：應(yīng)當(dāng)注意且能夠注意,卻沒有注意。構(gòu)成法律上的侵權(quán)。
除外責(zé)任1：公責(zé)險(xiǎn) 被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。但即使沒有這種協(xié)議,被保險(xiǎn)人仍應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不在此限。 物責(zé)險(xiǎn) 被保險(xiǎn)人根據(jù)非經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn),且保險(xiǎn)人未書面認(rèn)可的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 。除外責(zé)任2：公責(zé)險(xiǎn) 對(duì)于未載入本保險(xiǎn)單明細(xì)表而屬于被保險(xiǎn)人的或其所占有的或以其名義使用的任何牲畜、腳踏車、車輛、火車頭、各類船只、飛機(jī)、電梯、升降機(jī)、自動(dòng)梯、起重機(jī)、吊車或其他升降裝置 ；物責(zé)險(xiǎn) 無(wú)。除外責(zé)任3：公責(zé)險(xiǎn) 火災(zāi)、地震、爆炸、洪水、煙熏 ；物責(zé)險(xiǎn) 無(wú) 火災(zāi)、爆炸、洪水、煙熏 。除外責(zé)任4：公責(zé)險(xiǎn) 被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失 ；物責(zé)險(xiǎn) 被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為 。除外責(zé)任5：公責(zé)險(xiǎn) 無(wú)；物責(zé)險(xiǎn) 地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,但因被保險(xiǎn)人管理、維護(hù)不善,造成災(zāi)害來(lái)臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外 。
物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任險(xiǎn)保障企業(yè)和雇員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由于疏忽或過(guò)失、意外事故造成的第三者相關(guān)損失或傷害提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,是轉(zhuǎn)嫁物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中過(guò)失責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)有效經(jīng)濟(jì)手段。該保險(xiǎn)手段幫助物業(yè)管理行業(yè)解除經(jīng)濟(jì)責(zé)任糾紛的困擾,促進(jìn)其穩(wěn)定的發(fā)展,對(duì)推動(dòng)物業(yè)管理的良性運(yùn)作起到了積極作用。