針對近幾天出現(xiàn)的“搶提潮”,11日下午,濟南住房公積金管理中心對市民關(guān)心的問題進行了集中解答。由于對政策受影響群體、人數(shù)估計不足,加上全市僅一處審批服務(wù)大廳,導致了近日的“搶提潮”。 有關(guān)證件為何有三年限制 國家規(guī)定一年,濟南放寬到三年 不少市民沒有使用過公積金貸款買房,目前賬戶余額資金較多。但是新政調(diào)整后,為何對有關(guān)證件有了三年的限制？
濟南住房公積金管理中心主任董寶珂稱,2005年,建設(shè)部等出臺,規(guī)定“職工購買、建造、翻修、大修自住住房,未申請個人住房公積金貸款的,原則上職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內(nèi),可以憑有效證明材料,一次或分次提取住房公積金余額。 為了體現(xiàn)公積金的互助性和公平性,2011年,濟南市出臺公積金管理辦法,但是沒有對辦法的實際操作作出規(guī)定。而今年的細則就是對提取的具體做法作出了規(guī)定?！皣乙?guī)定的是一年內(nèi)提取,但是考慮到濟南的實際情況,不能一次性收得太緊,所以放寬到三年?！倍瓕氱嬲f。 公貸沒還清為啥不能提余額 通過支取限制,讓更多人貸到款 根據(jù)提取細則,使用公積金貸款買房,在貸款沒有還清前,無法提取賬戶余額。不少市民疑問：自己的錢為何不能自己說了算？ 對此,濟南住房公積金管理中心副主任王建敏說,公積金是一種低存低貸資金,很多人在公積金余額很少的情況下就能貸款50萬購房,體現(xiàn)的是一種“互助互惠”原則。
一般情況下,30個人繳存的公積金余額能夠滿足一個人貸款50萬。如果一個人貸完款后立即將全部余額提出,這對別人來說就不公平?！皩σ淮涡蕴崛∽鞒鱿拗?并非不讓職工用自己的錢。”董寶珂解釋說,而是考慮讓公積金優(yōu)先用于房貸,保證更多人能夠貸到款。 公積金使用狀況如何 存繳提取總體平衡,略有結(jié)余 公積金提取政策相對此前有所收緊,而最近每天都有千余市民扎堆提取公積金。不少市民疑問：公積金目前的使用狀況如何？會不會缺錢？
對此,王建敏說,目前每年單位和個人的歸集額,加上每年收回的貸款本金和利息,略大于每年放貸和提取的額度?？傮w來說,資金是保持平衡,略有結(jié)余。 濟南住房公積金本部,公積金的使用率達到92%,這包括了公積金用來支持保障房建設(shè)的部分。如果去掉項目貸款,資金的使用率在86%左右。 公積金利息怎么來算 往年的按同檔次3個月定存計息 不少市民因受政策影響,賬戶里的余額暫時取不出來。這些人疑問：公積金賬戶里錢的利息怎么算,按照銀行活期利息,一直不買房不取出來放銀行不就虧大了？
對此,王建敏說,公積金每年的結(jié)息日是在6月30日。上一年6月30日之前的,算往年的,按同檔次的3個月定期存款計息。當年繳的部分按活期計息。 公積金基本政策是“低存低貸”,也就是說繳存的利率較低,貸款的利率也較低。關(guān)于貸款的利率,每個人貸款的時間、年限也不盡相同。大體測算,公積金的貸款利率是商貸的七折。 提取新政事先有無調(diào)研 調(diào)整前開過繳存職工座談會 公積金提取新政調(diào)整,不少市民認為政策變得很突然。事先有沒有做過相關(guān)的調(diào)研和聽證？ 王建敏說,這次調(diào)整之前,他們開過繳存職工的座談會。選了各種不同類型人群,包括繳存額度較高的,賬戶余額較多的,還有繳存低的等等,情況不一樣,大家的意見也不盡相同。“決策相對來說是很困難的,我們盡量掌握一個平衡點?！?董寶珂說,公積金的很多政策還需要完善,如何更好地發(fā)揮公平性和互助性,還需要探索。從這次反映來看,涉及面較廣而且比較敏感。
如果再次調(diào)整,將會更好地聽取繳存職工的意見。 為啥出現(xiàn)千余人扎堆現(xiàn)象 全市僅一服務(wù)大廳,工作人員少 公積金提取新政發(fā)布后,近幾天每天都有千余人扎堆提取。有市民提出,為何不能多設(shè)幾個辦理場所？ 對此,董寶珂解釋,受人員編制限制,目前濟南在縣區(qū)沒有管理部,全市只有一處住房公積金審批服務(wù)大廳,造成近日出現(xiàn)集中提取現(xiàn)象。
濟南市住房公積金管理中心自2002年成立以來,人員編制一直為56人,而公積金繳存職工由2002年的三四十萬人,增加到了目前的一百多萬人。當時設(shè)置的人員編制嚴重不足,影響了效率。董寶珂說,如果有三四個分部,1000多人分散開來,每個分部也就三四百人,這樣也不會顯得擁堵。 提取細則調(diào)整影響有多大 不受影響的人也來排隊 提取細則發(fā)布后,公積金大廳多則有1000多人扎堆提取,回落后也有1000人。不少市民因不了解政策盲目跟風,但也有市民確實受新政影響,這類人群能占多大比例？ 王建敏說,從現(xiàn)場辦理來看,真正受政策影響的,占到總?cè)藬?shù)的六七成。很多人都排上隊了,一咨詢才知道自己并不受政策影響。也有好多人經(jīng)過咨詢后才知道自己已經(jīng)無法再提取,又離開了。 “市民買房有很多是商業(yè)貸款,也有全款的,很難統(tǒng)計,這些都是市場行為,在政策調(diào)整前估計不足?！蓖踅粽f。