濟南住房公積金管理中心今天下發(fā),從3月4日起,借款人第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房,首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%,貸款利率不低于同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
去年12月我市出臺的公積金貸款新政規(guī)定,借款人家庭第二次使用公積金貸款購買普通自住房的,首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止利用公積金貸款購買第三套及以上住房。此次調(diào)整后,除公積金 二套房 首付比例提高10%外,其他未作調(diào)整。
按照我市執(zhí)行的公積金貸款政策,公積金 二套房 指的是第二次使用公積金貸款,簡單地說就是 認次不認房 而商業(yè)貸款的 二套房 則執(zhí)行 認房不認貸 的規(guī)定,只要購房者名下有一套住房,再貸款買房就算第二套。
濟南住房公積金管理中心副主任李侃介紹說,將第二次使用公積金貸款購房的首付比例再提高10%,是為了貫徹落實國八條的精神和要求,同時與我市剛出臺的 濟十條 保持一致。李侃認為,公積金 二套房 首付比例再次提高10%,對房地產(chǎn)市場影響不會很大。
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