國家出臺限制二套房、三套房的房貸新政后,面對銀行貸款的 高門檻 ,一些購房者把目光轉(zhuǎn)向了首付成數(shù)和利率等方面不受多套房限制的住房公積金。來自濟(jì)南市住房公積金管理中心的統(tǒng)計(jì)顯示,今年截至7月底時(shí),濟(jì)南公積金貸款發(fā)放額已比去年同期增長近三成之多。 今年4月份,新 國十條 出臺后,國家提高貸款購買二套房的首付款比例和貸款利率,對三套房貸要求更為嚴(yán)厲。
目前,省城濟(jì)南多家銀行已停止三套房貸款。而對貸款購買第二套住房的,普遍按照貸款首付款比例不得低于50%、貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在銀行商業(yè)貸款收緊的情況下,住房公積金貸款的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來：省城濟(jì)南個(gè)人住房公積金貸款目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年以下的年利率為3.33%,貸款期限在5年以上的年利率為3.87%。
以貸款50萬元、期限30年為例,可比按基準(zhǔn)利率計(jì)算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息20多萬元,而更為誘人的是,目前濟(jì)南市公積金貸款購房在首付成數(shù)和利率等方面暫時(shí)不受多套房限制。濟(jì)南部分銀行在接受咨詢時(shí)均表示,市民只要按時(shí)足額繳納公積金,之前沒有使用過公積金貸款,或者是上一筆公積金貸款已經(jīng)還清,都可以通過公積金貸款買房,首付成數(shù)和利率等方面不受多套房限制。
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