最近,大連市公積金管理中心出臺了公積金貸款新政策。對住房公積金個人貸款額度相關(guān)政策做了具體說明。據(jù)此,我們從不同的角度和人群進(jìn)行采訪,得到了多方的觀點和聲音。
我們通過該中心個貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人得到確認(rèn),公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15,據(jù)此計算,可貸款額度將降低,而且調(diào)整前貸款額度為調(diào)整后的1.86倍。申請公積金貸款購買二套房的貸款成數(shù)不得超過房款總額的40%。申請公積金貸款購買三套以上房屋的,暫停貸款。
剛需人群表示 壓力山大
對于公積金的最新調(diào)整,我們隨機采訪了一些準(zhǔn)備買房的年輕人,他們基本都屬于剛需。 貸款額度降低將會導(dǎo)致我的買房機會推遲好幾年。利用公積金貸款在很大程度上減小了年輕人的購房壓力,也使得剛需人群的購房夢不再遙遠(yuǎn)。現(xiàn)在這么一調(diào)整,貸款額度減少了,剩下的房款只能通過接下來幾年的積攢了。對于這種調(diào)整,感覺壓力很大。 一位熱心的網(wǎng)友發(fā)表了自己的看法。
業(yè)內(nèi)人士表態(tài)度：新政無助于職工的購房
一位資深業(yè)內(nèi)人士就新政的出臺發(fā)表了自己的看法,他表示：首先從新政來看,公積金的貸款額度降低,大大打擊了職工的貸款熱情,在年初剛剛提升的公積金貸款額度大連主城區(qū)單個職工45萬,雙職工70萬,而新出臺的公積金政策使職工并不能完全達(dá)到上述的貸款額度。其次,隨著各大商業(yè)銀行對合作項目打出的最大貸款優(yōu)惠可以達(dá)到85折,且貸款速度加快,所以會有很多人選擇商貸,而之前可以提取公積金來彌補商貸,而公積金的貸款額度并不會受到影響?，F(xiàn)在新政出臺后,若提取了公積金,則會影響到后期公積金的貸款額度,這樣也大大打消了職工購房的積極性。
年老者的不同看法,新的政策總是更全面合理
我覺得還是挺好的,政策對于提取公積金以及貸款審核方面更加規(guī)范和嚴(yán)格了,說明相應(yīng)的國家對于住房公積金管理又上了一個臺階,長遠(yuǎn)看對職工購房有利。而且,貸款三個月就可以提前還款,斃掉了一些有多次不良記錄的,這樣讓更多有良好信用的購房者可以貸款不是非常的公平合理嘛。這樣的政策更會刺激樓市,因為貸款最怕什么,當(dāng)然是利息。利息,隨著你貸款的時間會遞減,也就是說,前幾年,你的還款中,大部分是利息！公積金新政,三個月即可提前還款,這在所有貸款政策面前無疑是炸彈。很多人,會選擇購房,因為三個月就可以提前還貸。 一位年長的阿姨向我們表明了自己對于公積金新政的觀點。
公積金新政的出臺總是往更全面、更規(guī)范的方向去走,但是,在這樣的情況下難免會誤傷一些購房人群。不管是購房者還是開發(fā)商都希望這樣的政策更加完善、更加人性化。