民意幕后
截至目前,市住房公積金管理中心先后為輕工學(xué)院招待所地塊、馬欄廣場(chǎng)南側(cè)舊區(qū)改造地塊、勝利路拆遷改造地塊的回遷戶開(kāi)辦了回遷房貸款業(yè)務(wù),共為150多戶回遷戶辦理了住房公積金貸款,貸款總額達(dá)2000多萬(wàn)元。
民意催生回遷房住房公積金貸款政策
最近,勝利路二期改造工程完成了,回遷戶們將陸陸續(xù)續(xù)拿到鑰匙,而市住房公積金管理中心也已提前做了安排,準(zhǔn)備為動(dòng)遷戶們回遷安置所增加的房款辦理住房公積金貸款。預(yù)計(jì)貸款需求量近百戶。
曾幾何時(shí),回遷讓動(dòng)遷戶們亦喜亦憂,主要原因是回遷安置往往要增加房款,可回遷房除了一份回遷安置協(xié)議,既沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,也沒(méi)有登記備案,很難通過(guò)銀行進(jìn)行抵押貸款?；剡w房不能貸款,這可愁壞了手頭緊張的動(dòng)遷戶們。
2012年初,正值我市多個(gè)拆遷地塊開(kāi)始回遷安置,民意網(wǎng)上,籌資難是回遷戶們留言的焦點(diǎn)。一位市民這樣說(shuō)： 家里有病號(hào),治病把積蓄都花光了,眼看著房子蓋好了,可是身無(wú)分文,怎么回遷??！就住房公積金里還有點(diǎn)兒錢(qián),能解燃眉之急,盼能貸款呀！ 勝利路回遷戶曹明也曾這樣在民意網(wǎng)上留言： 回遷要投入18萬(wàn),裝修還要10多萬(wàn),一般老百姓一下哪能拿出這么多錢(qián)啊,盼政府能解決回遷房住房公積金貸款。
民意網(wǎng)上,回遷戶們的心聲和期待,引起了市住房公積金管理中心的關(guān)注。2012年初,通過(guò)充分調(diào)研,市住房公積金管理中心擬制了,并將回遷房貸款內(nèi)容加入的修改稿中。備受回遷戶企盼的回遷房貸款,很快擲地有聲,回遷戶們的心頭如同落下一塊大石頭,卸下了沉重包袱。
記者了解到,很多回遷戶在回遷安置時(shí)都增加了房款,一下子拿出幾十萬(wàn)來(lái),對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)的確不堪重負(fù)。2012年4月,當(dāng)網(wǎng)友 我愛(ài)勝利路 因?yàn)?2萬(wàn)的回遷增加房款,在民意網(wǎng)上再次呼吁政府盡快解決回遷房不能貸款難題時(shí),市住房公積金管理中心立即回復(fù)說(shuō) 我們已經(jīng)增加了回遷房貸款業(yè)務(wù) ,并耐心地向 我愛(ài)勝利路 介紹了辦理手續(xù)。
我是勝利路的動(dòng)遷戶,我和老伴兒都已退休,退休前都在大連繳存住房公積金,且沒(méi)有使用過(guò)住房公積金貸款。我們這種情況可以用子女的住房公積金申請(qǐng)一次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)回遷房嗎？ 隨著回遷房貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展,民意網(wǎng)上老百姓關(guān)于回遷房貸款的咨詢也越來(lái)越具體,再也不像過(guò)去那樣焦躁不安了。而隨著政策的不斷完善,住房公積金貸款也越來(lái)越惠民,像上述情況就允許子女為退休父母申請(qǐng)貸款。
目前,凡是理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款,均比照商品房辦理貸款；未理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款,須有產(chǎn)權(quán)房屋作抵押,作抵押的房屋可以是自有、共有房屋,也可以是他人房屋,貸款額度不超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的60%,且貸款額度不超過(guò)回遷安置房增加房款金額。
民意互動(dòng)
單位下調(diào)住房公積金 繳存比例合理嗎？
市民：我2010年到大連工作后,一直按個(gè)人15%、單位25%的比例繳納住房公積金。但近期公司下文件,說(shuō)要下調(diào)住房公積金繳存比例,請(qǐng)問(wèn)這合理嗎？
市住房公積金管理中心：
若單位按規(guī)定程序申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)的,那么你單位的做法是沒(méi)有問(wèn)題的；倘若單位未按規(guī)定申請(qǐng)或并未獲得批準(zhǔn)同意而擅自下調(diào)住房公積金繳存比例或者存在其他違法行為的,職工可直接向市住房公積金管理中心稽查部門(mén)投訴。
住房公積金網(wǎng)上提前還貸怎么辦理？
市民：聽(tīng)說(shuō)住房公積金貸款可以在網(wǎng)上進(jìn)行提前還貸,請(qǐng)問(wèn)怎么辦？
市住房公積金管理中心：
住房公積金網(wǎng)上貸款系統(tǒng)包括貸款申請(qǐng)和貸款償還。貸款申請(qǐng)可以辦理商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的純住房公積金貸款和組合貸款；貸款償還僅限借款人用本人的賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還本人的住房公積金貸款,還款期限和還款方式不變。在貸款期限內(nèi),借款人可多次通過(guò)網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬進(jìn)行部分提前還款,每次轉(zhuǎn)賬金額不少于5000元。
辦理網(wǎng)上貸款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后,需到指定的辦事處辦理貸款復(fù)審；辦理網(wǎng)上提前還款,借款人需到辦事處簽訂。
失業(yè)人員怎么辦住房公積金聯(lián)名卡？
市民：我是失業(yè)人員,以前單位給交過(guò)住房公積金,現(xiàn)在有住房還在按揭,請(qǐng)問(wèn)怎么辦住房公積金聯(lián)名卡？
市住房公積金管理中心：
失業(yè)人員可于2014年1月1日后,持本人有效身份證件到市住房公積金管理中心任一辦事處的銀行窗口申領(lǐng)住房公積金聯(lián)名卡。
低保戶住房公積金貸款1年可享兩次貼息
市民：住房公積金貸款對(duì)低保戶有沒(méi)有優(yōu)惠政策？
市住房公積金管理中心：
對(duì)享受城市居民最低生活保障的住房公積金貸款職工,最高給予80%的貸款利息補(bǔ)貼。每年受理兩次,當(dāng)年7月和次年1月的前10個(gè)工作日為貼息申請(qǐng)期,分別受理當(dāng)年上半年和下半年的貼息申請(qǐng)。
民意快辦
今年1月,一外商獨(dú)資的行業(yè)龍頭企業(yè)被職工投訴欠繳住房公積金,經(jīng)市住房公積金管理中心做工作,企業(yè)為所屬11家欠繳企業(yè)補(bǔ)繳住房公積金,補(bǔ)繳金額2731.2萬(wàn)元,補(bǔ)繳職工14788人。
今年6月,一家服裝營(yíng)銷店要撤出大連,可卻少繳了職工10年的住房公積金,市住房公積金管理中心介入后,為16名職工追回住房公積金40多萬(wàn)元。
住房公積金違法 處理起來(lái)不含糊
通過(guò)電話、住房公積金網(wǎng)站等均可投訴
單位不辦理住房公積金繳存登記,不給職工開(kāi)立住房公積金賬戶,少繳欠繳住房公積金,不給職工辦理住房公積金封存、轉(zhuǎn)移、托管、啟封,關(guān)于住房公積金的違法投訴,是民意網(wǎng)上的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。
今年1月,一外商獨(dú)資的行業(yè)龍頭企業(yè)被職工投訴欠繳住房公積金。據(jù)市住房公積金管理中心稽查支隊(duì)調(diào)查了解,發(fā)現(xiàn)案件涉及人數(shù)眾多,欠繳金額巨大。經(jīng)不懈努力,企業(yè)終于承諾整改違法行為,為所屬11家欠繳企業(yè)補(bǔ)繳住房公積金,補(bǔ)繳金額2731.2萬(wàn)元,補(bǔ)繳職工14788人。
今年6月,一家服裝營(yíng)銷店要撤出大連,可卻少繳了職工10年的住房公積金。市住房公積金管理中心稽查支隊(duì)經(jīng)過(guò)3個(gè)月的努力終于讓復(fù)雜的案情撥云見(jiàn)日,為16名職工追回住房公積金40多萬(wàn)元,其中最多的補(bǔ)繳了5萬(wàn)多元住房公積金。
很多企業(yè),甚至包括國(guó)有企業(yè),不給勞務(wù)派遣工繳納住房公積金,市住房公積金管理中心稽查支隊(duì)花了4年時(shí)間終于理順關(guān)系,讓大部分國(guó)有企業(yè)給勞務(wù)派遣工繳納住房公積金。同時(shí),市住房公積金管理中心還在醫(yī)院、三資企業(yè)、服裝業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、物業(yè)等行業(yè)開(kāi)展專項(xiàng)執(zhí)法檢查,維護(hù)職工的合法權(quán)益。
去年,我市住房公積金管理中心在全國(guó)率先開(kāi)發(fā)了住房公積金行政執(zhí)法計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng),實(shí)行網(wǎng)上辦案、執(zhí)法檔案電子化,大大提高了執(zhí)法效率。據(jù)悉,住房公積金違法投訴的渠道非常廣泛,通過(guò)客服熱線12329、投訴電話、住房公積金網(wǎng)站、政務(wù)微博、信函、現(xiàn)場(chǎng)、市民意網(wǎng)、省民心網(wǎng)等方式均可投訴。