大連貸款額度、期限和利率
貸款額度＝ 12 貸款期限。其中還貸能力系數(shù)A為可變參數(shù)。
最高貸款額度,根據(jù)借款人是雙方或只有一方繳納住房公積金,結(jié)合住房公積金及其他房改資金可用量分別確定,報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過后執(zhí)行,分為單人貸款最高額度和雙人貸款最高額度。
購買房屋價(jià)款總額中的自籌資金與貸款額的比例,根據(jù)購房類型的不同分別確定。
貸款額度不能超過最高貸款額度和規(guī)定的貸款成數(shù)。
借款人在住房公積金最高貸款額度外還需要貸款的,可以申請(qǐng)部分商業(yè)性貸款,但合計(jì)貸款額度不能超過規(guī)定的貸款成數(shù)。
借款人調(diào)整自住房屋時(shí),待原貸款還清后,可享受再次貸款,但累計(jì)貸款金額不得超過個(gè)人應(yīng)貸款額度和最高貸款額度。
貸款最長期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定確定。貸款期限加借款人年齡不得超過借款人的法定退休年齡,存量房房齡加申請(qǐng)貸款期限不得超過40年。
貸款利率按照放款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。
貸款期限為一年的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。
借款人提前歸還貸款本息的,利率按合同利率執(zhí)行。借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的,逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。
借款合同簽訂后遇中國人民銀行調(diào)整法定利率導(dǎo)致每期還款金額變更的,管理中心不另行通知借款人,但借款人可以憑身份證和借款合同到管理中心打印新的還款計(jì)劃。
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