30年期貸款50萬元,總利息可少還約2.6萬元,受央行降息影響,公積金貸款利率也同步下調。昨日記者從大連公積金管理中心獲悉,本市住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。業(yè)內人士認為,此次公積金貸款利率同步下調后,職工可進一步降低還款壓力。以30年期、貸款50萬元、按等額本息法計算的公積金貸款為例,利率調整后總利息可少還約2.6萬元。
下調：公積金貸款利率降0.25%“老房貸”明年起享優(yōu)惠, 隨著央行降息,日前,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的住房公積金貸款利率均按照中國人民銀行有關規(guī)定同步下調。昨日,記者了解到,本市公積金貸款利率也同步下調0.25%。其中,公積金貸款5年以下從4%下調為3.75%,公積金貸款5年以上從4.5%調整為4.25%。大連地區(qū)從11月22日以后發(fā)放的公積金貸款,將執(zhí)行新的公積金貸款利率；11月22日以前發(fā)放的公積金貸款仍按照原利率執(zhí)行,從明年1月1日起,再按新的公積金貸款利率執(zhí)行。這意味著,再過一個多月,老公積金貸款客戶就可享受到降息帶來的實惠。
相關人士在接受采訪時表示,此次公積金貸款利率同步下調后,職工可進一步降低還款壓力。
影響：降低購房成本,提振市場信心,此次公積金貸款利率下調,對于大連樓市會帶來什么影響？記者為此采訪了大連新峰房地產顧問有限公司市場研究部總監(jiān)王磊,在他看來,公積金貸款利率下調,降低了買房者的購房成本,符合目前很多工薪階層的購房需求。另外,包括多地解除限購等政策的展開,一系列“組合拳”無疑對樓市發(fā)展有促進意義
王磊認為,年內樓市并不會因此出現爆發(fā)性增長。事實上,央行選擇在臨近年底這個時間點降息,用意非常巧妙,“目前已處于11月下旬,對于各種消費市場來說,都屬于淡季。 ”王磊說,北方市場本身就有一種消費習慣,在年底的時候更希望“落袋為安”,因此,年內市場不會出現太大的行情。但其更大的意義在于,它在一定程度上提振了開發(fā)商和購房者的入市信心,使開發(fā)商和購房者對明年的市場充滿預期。
以一筆30年期、貸款50萬元、按等額本息法計算的公積金貸款為例,利率調整后月供可減少約73元,總利息可少還約2.6萬元。
節(jié)點,11月22日以前發(fā)放的公積金貸款仍按照原利率執(zhí)行,從明年1月1日起,再按新的公積金貸款利率執(zhí)行。