30年期貸款50萬(wàn)元,總利息可少還約2.6萬(wàn)元,受央行降息影響,公積金貸款利率也同步下調(diào)。昨日記者從大連公積金管理中心獲悉,本市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次公積金貸款利率同步下調(diào)后,職工可進(jìn)一步降低還款壓力。以30年期、貸款50萬(wàn)元、按等額本息法計(jì)算的公積金貸款為例,利率調(diào)整后總利息可少還約2.6萬(wàn)元。
下調(diào)：公積金貸款利率降0.25%“老房貸”明年起享優(yōu)惠, 隨著央行降息,日前,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的住房公積金貸款利率均按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定同步下調(diào)。昨日,記者了解到,本市公積金貸款利率也同步下調(diào)0.25%。其中,公積金貸款5年以下從4%下調(diào)為3.75%,公積金貸款5年以上從4.5%調(diào)整為4.25%。大連地區(qū)從11月22日以后發(fā)放的公積金貸款,將執(zhí)行新的公積金貸款利率；11月22日以前發(fā)放的公積金貸款仍按照原利率執(zhí)行,從明年1月1日起,再按新的公積金貸款利率執(zhí)行。這意味著,再過(guò)一個(gè)多月,老公積金貸款客戶就可享受到降息帶來(lái)的實(shí)惠。
相關(guān)人士在接受采訪時(shí)表示,此次公積金貸款利率同步下調(diào)后,職工可進(jìn)一步降低還款壓力。
影響：降低購(gòu)房成本,提振市場(chǎng)信心,此次公積金貸款利率下調(diào),對(duì)于大連樓市會(huì)帶來(lái)什么影響？記者為此采訪了大連新峰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)王磊,在他看來(lái),公積金貸款利率下調(diào),降低了買房者的購(gòu)房成本,符合目前很多工薪階層的購(gòu)房需求。另外,包括多地解除限購(gòu)等政策的展開(kāi),一系列“組合拳”無(wú)疑對(duì)樓市發(fā)展有促進(jìn)意義
王磊認(rèn)為,年內(nèi)樓市并不會(huì)因此出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)。事實(shí)上,央行選擇在臨近年底這個(gè)時(shí)間點(diǎn)降息,用意非常巧妙,“目前已處于11月下旬,對(duì)于各種消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),都屬于淡季。 ”王磊說(shuō),北方市場(chǎng)本身就有一種消費(fèi)習(xí)慣,在年底的時(shí)候更希望“落袋為安”,因此,年內(nèi)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)太大的行情。但其更大的意義在于,它在一定程度上提振了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的入市信心,使開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)明年的市場(chǎng)充滿預(yù)期。
以一筆30年期、貸款50萬(wàn)元、按等額本息法計(jì)算的公積金貸款為例,利率調(diào)整后月供可減少約73元,總利息可少還約2.6萬(wàn)元。
節(jié)點(diǎn),11月22日以前發(fā)放的公積金貸款仍按照原利率執(zhí)行,從明年1月1日起,再按新的公積金貸款利率執(zhí)行。