據(jù)了解,毓璜頂區(qū)片改造拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。
其中,住宅房屋貨幣補(bǔ)償按照“私有產(chǎn)權(quán)房屋貨幣補(bǔ)償款＝主體建筑面積（房證面積）×房產(chǎn)評(píng)估單價(jià)＋搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)＋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償費(fèi)”來計(jì)算。被拆遷房屋按有線電視投資250元/戶、電話遷移150元/部、空調(diào)遷移200元/臺(tái)給予補(bǔ)償,被拆遷人按上述標(biāo)準(zhǔn)享受兩次補(bǔ)償。利用住宅搞經(jīng)營(yíng)的,按住宅給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,并有納稅記錄,且執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)與房屋所有權(quán)證標(biāo)明相一致的,按實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的合法建筑面積給予被拆遷人每平方米400元一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助費(fèi)。
對(duì)于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民,被拆遷人房屋經(jīng)評(píng)估出貨幣補(bǔ)償款后,按產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房房源和安置房購(gòu)房?jī)r(jià)格的規(guī)定購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房房源為毓秀小區(qū)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)高層住宅房屋（新建期房）。被拆遷人所選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋,按單層建筑面積計(jì)算購(gòu)房款。其他公攤面積計(jì)入房屋所有權(quán)證中,被拆遷人不需交納購(gòu)房款。被拆遷人所選定的安置房按優(yōu)惠價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格交納購(gòu)房款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房配套暖氣的投資款包含在安置房購(gòu)房?jī)r(jià)格中,被拆遷人不需另行交納；燃?xì)馔顿Y2652元/戶、有線電視投資250元/戶由被拆遷人自行投資。因拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房未配套室內(nèi)設(shè)施,由拆遷人按被拆遷人所購(gòu)房屋單層建筑面積100元/m2結(jié)算支付室內(nèi)設(shè)施配套款,被拆遷人裝修時(shí)自行間隔配套。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元（每個(gè)房產(chǎn)證視為一戶）,被拆遷人可享受兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人過渡安置（躲遷）期間,由拆遷人按規(guī)定付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),由被拆遷人自行躲遷。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷人付給被拆遷人四個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為按被拆遷房屋建筑面積每月15元/m2計(jì)發(fā)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自搬家交房之日起發(fā)至回遷安置之日后延四個(gè)月止,在搬遷時(shí)暫付兩年,余下的在回遷安置時(shí)結(jié)算付款。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：自搬家交房之月起至36個(gè)月內(nèi),按被拆遷房屋建筑面積每月15元/m2計(jì)發(fā)；躲遷時(shí)間超過36個(gè)月后,超出時(shí)間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加一倍計(jì)發(fā),即每月30元/m2?！胺坷簟钡呐R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按45元/m2計(jì)發(fā)。