記者昨天從常熟市拆遷安置辦公室獲悉,常熟市一批房屋拆遷安置配套政策已從今年起正式實施。其中最引人注目的一條是選擇高層拆遷安置房的市民將獲得更多的優(yōu)惠政策。
據(jù)了解,隨著2009年7月1日《常熟市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》正式施行,常熟市拆遷管理部門在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上,會同相關(guān)職能單位,加快配套政策的起草、調(diào)整工作,初步形成了比較完善的拆遷安置政策體系。
今年起實施的配套政策主要有以下六個方面內(nèi)容。一是結(jié)合常熟城市發(fā)展的實際情況,進一步明確了城市房屋道路級別及區(qū)位劃分,對四類區(qū)位商業(yè)用房的道路級別及區(qū)位補償價作了界定,在三環(huán)路以外增設(shè)了五類區(qū)位,使常熟市區(qū)范圍內(nèi)道路級別及區(qū)位價得到了完整明確的界定。二是參照蘇州市房屋裝修及部分附著物參考價格標準,經(jīng)測算論證,公布了《常熟市房屋裝修及部分附著物參考價格》,指導拆遷評估機構(gòu)按照裝修項目及對應(yīng)的裝修等級確定評估參考價格,為規(guī)范房屋拆遷評估行為,統(tǒng)一評估標準,有效減少評估糾紛提供了政策依據(jù)。三是為節(jié)約集約利用土地資源,提高被拆遷人選擇高層拆遷安置房的積極性。常熟首次出臺了《關(guān)于被拆遷人選擇高層拆遷安置房給予相關(guān)優(yōu)惠的辦法(試行)》,鼓勵被拆遷人選擇高層安置房,對被拆遷人選擇高層拆遷安置房的最高可按照拆除合法建筑面積的10%作為優(yōu)惠安置面積給予購房補貼,其前期物業(yè)管理費(兩年)、電梯首次更新費、公共維修基金等均可享受相應(yīng)的政策性減免。四是根據(jù)蘇州市現(xiàn)行的城市房屋基本重置價標準,結(jié)合常熟本地市場發(fā)展實際及物價指數(shù),調(diào)整了城市房屋基本重置價,使常熟房屋重置價標準更加切合實際。五是針對建設(shè)年限較短房屋的拆遷補償問題,常熟對拆遷九年以下城市住宅房屋增加補償金額標準作了明確規(guī)定。六是此次政策調(diào)整還結(jié)合實際,適時提高了搬遷補償費、臨時安置補償費、非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費等的發(fā)放標準,切實維護被拆遷人的合法權(quán)益。