記者昨天從常熟市拆遷安置辦公室獲悉,常熟市一批房屋拆遷安置配套政策已從今年起正式實(shí)施。其中最引人注目的一條是選擇高層拆遷安置房的市民將獲得更多的優(yōu)惠政策。
據(jù)了解,隨著2009年7月1日《常熟市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》正式施行,常熟市拆遷管理部門(mén)在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上,會(huì)同相關(guān)職能單位,加快配套政策的起草、調(diào)整工作,初步形成了比較完善的拆遷安置政策體系。
今年起實(shí)施的配套政策主要有以下六個(gè)方面內(nèi)容。一是結(jié)合常熟城市發(fā)展的實(shí)際情況,進(jìn)一步明確了城市房屋道路級(jí)別及區(qū)位劃分,對(duì)四類(lèi)區(qū)位商業(yè)用房的道路級(jí)別及區(qū)位補(bǔ)償價(jià)作了界定,在三環(huán)路以外增設(shè)了五類(lèi)區(qū)位,使常熟市區(qū)范圍內(nèi)道路級(jí)別及區(qū)位價(jià)得到了完整明確的界定。二是參照蘇州市房屋裝修及部分附著物參考價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)測(cè)算論證,公布了《常熟市房屋裝修及部分附著物參考價(jià)格》,指導(dǎo)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)按照裝修項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的裝修等級(jí)確定評(píng)估參考價(jià)格,為規(guī)范房屋拆遷評(píng)估行為,統(tǒng)一評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),有效減少評(píng)估糾紛提供了政策依據(jù)。三是為節(jié)約集約利用土地資源,提高被拆遷人選擇高層拆遷安置房的積極性。常熟首次出臺(tái)了《關(guān)于被拆遷人選擇高層拆遷安置房給予相關(guān)優(yōu)惠的辦法(試行)》,鼓勵(lì)被拆遷人選擇高層安置房,對(duì)被拆遷人選擇高層拆遷安置房的最高可按照拆除合法建筑面積的10%作為優(yōu)惠安置面積給予購(gòu)房補(bǔ)貼,其前期物業(yè)管理費(fèi)(兩年)、電梯首次更新費(fèi)、公共維修基金等均可享受相應(yīng)的政策性減免。四是根據(jù)蘇州市現(xiàn)行的城市房屋基本重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合常熟本地市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際及物價(jià)指數(shù),調(diào)整了城市房屋基本重置價(jià),使常熟房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更加切合實(shí)際。五是針對(duì)建設(shè)年限較短房屋的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,常熟對(duì)拆遷九年以下城市住宅房屋增加補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定。六是此次政策調(diào)整還結(jié)合實(shí)際,適時(shí)提高了搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。