關(guān)于蘇州安置房稅收規(guī)定：1．安置房的代建環(huán)節(jié)應(yīng)繳納哪些稅？繳納多少？安置房的代建有以下兩個(gè)環(huán)節(jié)需要注意：一是承建單位,即施工單位,需要按規(guī)定繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅及其它相關(guān)稅收,如企業(yè)所得稅等。二是建設(shè)單位委托有關(guān)單位代建的,比如某房開(kāi)公司。那么,這種情況是否屬于代建行為需要同時(shí)符合以下兩個(gè)條件：一是由委托方自行立項(xiàng)；二是不發(fā)生使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。對(duì)納稅人接受建房單位委托,為其代建房屋（或其他不動(dòng)產(chǎn)）的行為,需要按規(guī)定繳納 服務(wù)業(yè) 代理業(yè) 營(yíng)業(yè)稅,及企業(yè)所得稅等。
2.安置房的銷(xiāo)售環(huán)節(jié)應(yīng)繳納哪些稅？繳納多少？安置房的銷(xiāo)售,我們舉個(gè)例子,如某村委會(huì)將安置房銷(xiāo)售給本村村民,視同房開(kāi)企業(yè)銷(xiāo)售房屋,需全額繳納營(yíng)業(yè)稅及企業(yè)所得稅等其他稅費(fèi),并開(kāi)具發(fā)票,以此作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。
3.安置房轉(zhuǎn)移給安置戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)登記,要交哪些稅？安置房轉(zhuǎn)移給安置戶(hù),在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),立項(xiàng)單位如某村委會(huì),應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加等,安置戶(hù)需繳納契稅。
4.安置房有沒(méi)有納稅優(yōu)惠政策？按目前政策規(guī)定,因房屋、土地拆遷后重新重受房屋、土地權(quán)屬的,不論補(bǔ)償前后是房屋或土地、住宅或非住宅,對(duì)超出土地、房屋拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)助總額的部分,統(tǒng)一減按1.5%的稅率征收契稅。
5.自建自住住房自建自用的住宅對(duì)外銷(xiāo)售,如納稅人未享受相關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠,經(jīng)當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)簽字同意,根據(jù)浙地稅[2005]303號(hào)文件的精神該套房可享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠,但僅限于一套。