關于蘇州安置房稅收規(guī)定：1．安置房的代建環(huán)節(jié)應繳納哪些稅？繳納多少？安置房的代建有以下兩個環(huán)節(jié)需要注意：一是承建單位,即施工單位,需要按規(guī)定繳納建筑業(yè)營業(yè)稅及其它相關稅收,如企業(yè)所得稅等。二是建設單位委托有關單位代建的,比如某房開公司。那么,這種情況是否屬于代建行為需要同時符合以下兩個條件：一是由委托方自行立項；二是不發(fā)生使用權或產權轉移。對納稅人接受建房單位委托,為其代建房屋（或其他不動產）的行為,需要按規(guī)定繳納 服務業(yè) 代理業(yè) 營業(yè)稅,及企業(yè)所得稅等。
2.安置房的銷售環(huán)節(jié)應繳納哪些稅？繳納多少？安置房的銷售,我們舉個例子,如某村委會將安置房銷售給本村村民,視同房開企業(yè)銷售房屋,需全額繳納營業(yè)稅及企業(yè)所得稅等其他稅費,并開具發(fā)票,以此作為辦理產權登記的依據。
3.安置房轉移給安置戶的房屋產權登記,要交哪些稅？安置房轉移給安置戶,在辦理產權登記時,立項單位如某村委會,應當繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加等,安置戶需繳納契稅。
4.安置房有沒有納稅優(yōu)惠政策？按目前政策規(guī)定,因房屋、土地拆遷后重新重受房屋、土地權屬的,不論補償前后是房屋或土地、住宅或非住宅,對超出土地、房屋拆遷補償和安置補助總額的部分,統一減按1.5%的稅率征收契稅。
5.自建自住住房自建自用的住宅對外銷售,如納稅人未享受相關營業(yè)稅優(yōu)惠,經當事人現場簽字同意,根據浙地稅[2005]303號文件的精神該套房可享受營業(yè)稅優(yōu)惠,但僅限于一套。