昨日,市“三舊”辦專職副主任、市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)葉紹接受媒體集中采訪時(shí)說(shuō),鎮(zhèn)村兩級(jí)的“三舊”改造項(xiàng)目占全市已批項(xiàng)目的70%以上,鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)的項(xiàng)目進(jìn)展較為順利,但是村集體的項(xiàng)目進(jìn)展較為遲緩。
他表示,針對(duì)影響“三舊”改造效率的拆遷、資金兩個(gè)因素,東莞市正在研究出臺(tái)《“三舊”改造安置房管理辦法》,對(duì)安置房的建設(shè)給予特殊政策。
激活3.35萬(wàn)畝地 東莞開(kāi)發(fā)的強(qiáng)度已經(jīng)超過(guò)43%,未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展需要更多依靠土地的二次開(kāi)發(fā)利用。東莞“三舊”改造在2009年底全面啟動(dòng),當(dāng)時(shí)宣布,2010年要啟動(dòng)3萬(wàn)畝土地改造,2015年完成10萬(wàn) 15萬(wàn)畝改造,2020年完成30萬(wàn)畝改造。
葉紹說(shuō),目前“三舊”改造政策體系基本完善。三年間,共批出“三舊”改造方案327份,理順了歷史用地1.22萬(wàn)畝,相當(dāng)于今年新增用地指標(biāo)的總量,盤活了存量土地1.3萬(wàn)畝,擴(kuò)展了用地空間8300畝,三項(xiàng)合計(jì)激活用地3.35萬(wàn)畝。“三舊”改造拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資122億元,其中社會(huì)資金投入66億元。未來(lái)1 3年,全市將有50宗左右的“三舊”改造項(xiàng)目將啟動(dòng)工程建設(shè),總體的態(tài)勢(shì)良好。 村改造項(xiàng)目進(jìn)展緩慢 鎮(zhèn)、村是“三舊”改造的重要參與主體。鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)改造、村集體自行改造、村集體與企業(yè)合作改造的項(xiàng)目合占所有批準(zhǔn)項(xiàng)目的70%以上。
葉紹說(shuō)：“鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)的項(xiàng)目進(jìn)展較為順利,東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、長(zhǎng)安萬(wàn)科中心等24宗鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)項(xiàng)目正在拆遷或建設(shè),總改造面積達(dá)3965畝。村集體的項(xiàng)目,特別是涉及大面積村民宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目,進(jìn)展較為遲緩,大部分處于拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段,但也有部分此類項(xiàng)目進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的拆遷建設(shè)階段,部分甚至已經(jīng)建成投入使用?！?br/>葉紹說(shuō)：“‘三舊’改造不是一場(chǎng)急躁的拆舊建新運(yùn)動(dòng),而是對(duì)城市精雕細(xì)琢般的二次開(kāi)發(fā),需要預(yù)留充足的時(shí)間來(lái)平衡各方的利益,進(jìn)行前瞻性的規(guī)劃。精雕細(xì)琢的關(guān)鍵在于以規(guī)劃來(lái)統(tǒng)領(lǐng)?！?東莞市委、市政府和各部門出臺(tái)各種政策、采取各種措施,提高“三舊”改造的審批效率,解決拆遷難題和緩解資金阻力,推動(dòng)項(xiàng)目早日見(jiàn)成效。為解決拆遷難題,市里正在研究出臺(tái)《“三舊”改造安置房管理辦法》,對(duì)安置房的建設(shè)給予特殊政策。