昨日,市“三舊”辦專職副主任、市國土資源局副局長葉紹接受媒體集中采訪時說,鎮(zhèn)村兩級的“三舊”改造項目占全市已批項目的70%以上,鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)的項目進展較為順利,但是村集體的項目進展較為遲緩。
他表示,針對影響“三舊”改造效率的拆遷、資金兩個因素,東莞市正在研究出臺《“三舊”改造安置房管理辦法》,對安置房的建設(shè)給予特殊政策。
激活3.35萬畝地 東莞開發(fā)的強度已經(jīng)超過43%,未來經(jīng)濟社會的發(fā)展需要更多依靠土地的二次開發(fā)利用。東莞“三舊”改造在2009年底全面啟動,當時宣布,2010年要啟動3萬畝土地改造,2015年完成10萬 15萬畝改造,2020年完成30萬畝改造。
葉紹說,目前“三舊”改造政策體系基本完善。三年間,共批出“三舊”改造方案327份,理順了歷史用地1.22萬畝,相當于今年新增用地指標的總量,盤活了存量土地1.3萬畝,擴展了用地空間8300畝,三項合計激活用地3.35萬畝。“三舊”改造拉動固定資產(chǎn)投資122億元,其中社會資金投入66億元。未來1 3年,全市將有50宗左右的“三舊”改造項目將啟動工程建設(shè),總體的態(tài)勢良好。 村改造項目進展緩慢 鎮(zhèn)、村是“三舊”改造的重要參與主體。鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)改造、村集體自行改造、村集體與企業(yè)合作改造的項目合占所有批準項目的70%以上。
葉紹說：“鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)的項目進展較為順利,東城萬達廣場、長安萬科中心等24宗鎮(zhèn)街政府主導(dǎo)項目正在拆遷或建設(shè),總改造面積達3965畝。村集體的項目,特別是涉及大面積村民宅基地拆遷補償?shù)捻椖?進展較為遲緩,大部分處于拆遷補償協(xié)商階段,但也有部分此類項目進入了實質(zhì)性的拆遷建設(shè)階段,部分甚至已經(jīng)建成投入使用。”
葉紹說：“‘三舊’改造不是一場急躁的拆舊建新運動,而是對城市精雕細琢般的二次開發(fā),需要預(yù)留充足的時間來平衡各方的利益,進行前瞻性的規(guī)劃。精雕細琢的關(guān)鍵在于以規(guī)劃來統(tǒng)領(lǐng)?！?東莞市委、市政府和各部門出臺各種政策、采取各種措施,提高“三舊”改造的審批效率,解決拆遷難題和緩解資金阻力,推動項目早日見成效。為解決拆遷難題,市里正在研究出臺《“三舊”改造安置房管理辦法》,對安置房的建設(shè)給予特殊政策。