拆遷安置房過戶稅收政策如何？不同情況安置房過戶稅費(fèi)不同。如果著急過戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承,只需交納契稅。如果不急于過戶,可以等證過五年后辦理正常過戶,也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一個(gè)問題,贈(zèng)予或者繼承過戶后再買賣該房,有高稅。而正常過戶后,買賣該房屋證滿五年可免稅。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對(duì)于買房來說,也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。
拆遷安置房過戶流程 安置房的購(gòu)買與二手房買賣流程是相同的。