最近,荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)磐龍山莊安置房后卓片區(qū)簽約現(xiàn)場人頭攢動、熱鬧非凡,村民們有的圍著戶型圖仔細(xì)研究,挑選心儀的新房子,有的正在簽約。村民鄭金國高興地說：“昔日進(jìn)城去買房,今朝咱厝變新城。磐龍山莊安置房大氣壯觀,房子質(zhì)量好,周圍環(huán)境也不錯(cuò),我們感覺很滿意?！?br/>磐龍山莊系莆田市規(guī)劃建設(shè)的八大宜居片區(qū)之一,項(xiàng)目總用地規(guī)模約2.99平方公里,計(jì)劃總投資約30億元,涉及西天尾鎮(zhèn)后卓、象峰兩個(gè)村拆遷戶560多戶。為了磐龍山莊項(xiàng)目整體開發(fā),安置區(qū)采取異地安置的方式,選址荔涵大道（磐龍山莊）南側(cè),占地面積約96畝,規(guī)劃建設(shè)12幢安置房,其中28層3幢,18層9幢,總建筑面積約19.78萬平方米,安置房建設(shè)工程總投資約4.4億元。磐龍山莊安置房的崛起,將實(shí)現(xiàn)征遷群眾生活的“三大突變”。變先拆后建為先建后拆先征拆后安置,這是很多地方開展拆遷時(shí)的常規(guī)做法,這種拆遷安置周期長,從老屋拆遷到入住新房往往需要很長一段時(shí)間,給拆遷戶生產(chǎn)生活帶來諸多不便。荔城區(qū)把磐龍山莊安置房建設(shè)作為一項(xiàng)重要的民心工程來抓,在全市率先采用“先建安置房后征遷”的方式,減少征遷戶過渡期限,達(dá)到和諧征遷的目的,推進(jìn)省級小城鎮(zhèn)建設(shè)順利進(jìn)行。
據(jù)了解,該項(xiàng)目充分利用省級試點(diǎn)鎮(zhèn)賦于的先行先試政策,大膽償試,采取bt融資建設(shè)模式,實(shí)行“三定一公開”的方式,即定價(jià)格、定利息、定標(biāo)準(zhǔn)、公開招投標(biāo)原則確定施工單位。在市投標(biāo)中心公開招投標(biāo)確定施工單位,對解決小城鎮(zhèn)建設(shè)資金缺口瓶頸找到了一種有效的解決途徑,為“先建后拆”的安置模式提供必要條件,為實(shí)現(xiàn)和諧征遷作出積極探索。在磐龍山莊安置房建設(shè)管理中,該區(qū)改變以往的“單一式”、“封閉式”的建設(shè)管理模式,在安置房開工前,聘請一些“懂行”的拆遷戶代表,作為安置房建設(shè)的工程質(zhì)量監(jiān)督員。從安置房工程動工到竣工期間,每一根鋼筋、每一塊磚頭、每一道程序,都由拆遷戶代表現(xiàn)場參與監(jiān)督。把好第一道關(guān),提高了安置房建設(shè)的透明度和群眾參與度,促進(jìn)了安置房建設(shè)和諧有序快速推進(jìn)。該項(xiàng)目還在全市首家進(jìn)行安置房工程樁基取芯檢測,共檢測樁基150根,質(zhì)量全部合格,為安置房的質(zhì)量提供基本保障,給群眾吃下一顆“定心丸”。變安置為安居在人們的傳統(tǒng)觀念里,總以為安置房的質(zhì)量不如商品房好,安置區(qū)的功能配套也沒有商住區(qū)齊全。
磐龍山莊安置區(qū)的建成將徹底顛覆人們的傳統(tǒng)看法。磐龍山莊安置區(qū)交通便捷,環(huán)境優(yōu)雅,距離市區(qū)僅6公里,東鄰后卓溪,北接荔涵大道及即將建設(shè)的磐龍山莊。該區(qū)以“規(guī)劃超前、質(zhì)量優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、功能完善”的理念,對磐龍山莊安置區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),高規(guī)格要求,全力打造全市樣板安置房。荔城區(qū)在磐龍山莊安置房項(xiàng)目建設(shè)中秉承“變安置為安居”、“聚小區(qū)建新城”理念,充分考慮居民回遷后的生活起居需要,不僅做好安置房小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、綠化美化、生活設(shè)施等配套建設(shè),使回遷戶的人居環(huán)境大為改善,還把安置區(qū)融入了新城區(qū)總體規(guī)劃,加強(qiáng)安置區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程建設(shè),莆田二中、市體育公園、綬溪公園、市婦幼保健院等市級城市公共事業(yè)設(shè)施已配套到位,云頂楓丹、環(huán)球花園、歐氏領(lǐng)秀、雅頌居等高檔樓盤的興起繁榮了周邊環(huán)境。自去年以來,該區(qū)還以“防洪保安、生態(tài)治理、景觀休閑”三位一體治理思路,加強(qiáng)后卓溪河道整治和綠化工程建設(shè)。在整治過程中對其中３段河道選擇為荔枝林“讓路”,采取“雙通道”方式保護(hù)荔枝林,并依托荔枝林打造３個(gè)“湖心島”,實(shí)現(xiàn)河道治理與景觀建設(shè)的有機(jī)結(jié)合。今年,該區(qū)預(yù)計(jì)投資3000萬元,以荔城水鏡為主線,依托兩岸千畝荔枝林帶,通過全線建設(shè)步游道、親水觀景平臺、自行車道等一系列景觀節(jié)點(diǎn)等,把后卓溪建成一條帶狀生態(tài)公園,讓磐龍山莊安置區(qū)及周邊群眾共享“綠色福利”。
變農(nóng)民為市民2010年,西天尾鎮(zhèn)被列為首批省級綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn),該鎮(zhèn)乘著綜合改革試點(diǎn)的春風(fēng),結(jié)合城市后花園的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢,立足厚實(shí)的人文、自然和產(chǎn)業(yè)等特色,顯山露水留足綠地,打造“半城青山半城樓,一江荔林一江亭”的小城鎮(zhèn)地方特色,奏響城鄉(xiāng)一體化“進(jìn)行曲”。西天尾鎮(zhèn)由“莆田市重要輕工業(yè)基地”的單一定位,向“禪武養(yǎng)生地、宜居創(chuàng)業(yè)城”的綜合性定位躍升,為未來20年的發(fā)展指明了方向。好山好水好風(fēng)景引來四方客商云集,位于西天尾鎮(zhèn)境內(nèi)的磐龍山莊、總部商務(wù)區(qū)等一批含金量高的項(xiàng)目,成為帶動城鎮(zhèn)化建設(shè)的新引擎,同時(shí)也進(jìn)一步拉伸了城市的框架結(jié)構(gòu),初步形成現(xiàn)代化的城市格局。磐龍山莊項(xiàng)目規(guī)劃為“一帶四片”,一帶即濱水景觀帶；四片：四個(gè)功能片區(qū),分別為親水香榭片區(qū)、公園游覽片區(qū)、民俗商業(yè)片區(qū)、磐龍雅居片區(qū)。片區(qū)依山傍水,景色怡人,擬利用區(qū)域內(nèi)約2500畝山地、林地、果地和近500畝水域的石磐水系的獨(dú)特資源,與片區(qū)周邊“九華疊翠”、“紫霄怪石”、“南少林寺”等名勝相融合,建成集居住、商貿(mào)、旅游、健身、休閑為一體,獨(dú)具“山水交融、動靜相宜”特色的城市綜合體。磐龍山莊項(xiàng)目涉及西天尾鎮(zhèn)后卓、象峰兩個(gè)村拆遷戶560多戶2000多人,如何讓廣大農(nóng)民在不離土不離鄉(xiāng)的情況下,變農(nóng)民為市民,實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化呢？該鎮(zhèn)突出戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,努力構(gòu)建“以工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)、以配套服務(wù)業(yè)為支撐、以旅游經(jīng)濟(jì)為特色”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,持續(xù)發(fā)展以鞋革服裝、化工材料、生物醫(yī)藥和電子機(jī)械四大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)產(chǎn)業(yè),為廣大農(nóng)民提供就業(yè)崗位。閩中食品有限公司注重發(fā)揮龍頭帶動作用,積極探索“公司+基地+專業(yè)戶”的經(jīng)營模式,帶動廣大農(nóng)民一起發(fā)家致富。同時(shí),該區(qū)還將加強(qiáng)對“新型農(nóng)民”的就業(yè)培訓(xùn),讓他們主動融入到現(xiàn)代城市綜合體中,謀求新的工作崗位。這樣,搬進(jìn)高樓的農(nóng)民不但住得高了,收入也高了,腰包也鼓起來了。