寧波市住建委日前發(fā)布通知稱,將寧波市住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調整為80萬元。
據(jù)了解,2011年4月,寧波市住建委將此前寧波市住房公積金最高貸款額度每戶40萬元調整至每戶60萬元。
有計算指出,在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬元期間,按當前房價,以借款人購買90平方米普通住房約需花費120萬元左右,除首付30%后,借款人需要的貸款資金在80萬元以上。
按照個人住房公積金最高貸款額度60萬元的額度計算,商業(yè)貸款20萬加上公積金貸款60萬,以按揭20年的等額本息還款方式計算,月均還款5292.42元。
而現(xiàn)在按照全額80萬的公積金貸款,同樣是按揭20年的等額本息還款方式計算,月均還款5061.2元,相比之前的每戶60萬元每月可省下230元,20年則可省下55200元。
同時,寧波市住建委還強調,寧波二套房公積金貸款首付比例必須不低于60%,且貸款利率要在基準利率基礎上上浮10%,三套房公積金貸款則一律停貸。
另據(jù)數(shù)據(jù)顯示,截至2012年6月底,寧波市住房公積金個貸比率為55.62%,該比率自2011年11月至今已連續(xù)8個月低于60%。