在此前已有多個(gè)城市調(diào)整公積金政策的基礎(chǔ)上,公積金貸款額度由每戶60萬調(diào)整為80萬,近期又有南充、武漢等地加入了公積金政策調(diào)整的隊(duì)伍中來,以增加對居民購房的支持力度。
近日,武漢市住房公積金中心稱,下月將出臺(tái)多項(xiàng)政策,其中包括貸款上限從之前的40萬,提至與新房一樣的60萬元,未來還將考慮逐步取消新房和二手房在貸款、提取等各個(gè)方面差別。此外,還將研究商貸轉(zhuǎn)公積金的便利措施,在保證資金安全的前提下,盡量減少公積金使用上的限制條件。
此前的8月1日,寧波個(gè)人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調(diào)整為80萬元。同一天起,南充住房公積金個(gè)人住房貸款限額從25萬元提到35萬元,同時(shí)將購買首套房的首付款比例由30%調(diào)整為20%,貸款最長期限由25年調(diào)整為30年。
馬鞍山市住房公積金管理中心近日也推出了商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款業(yè)務(wù),且今年6月18日起,馬鞍山市已經(jīng)把住房公積金貸款最高限額從原本的40萬元上調(diào)至45萬元。
2010年初以來中央政府實(shí)施了嚴(yán)厲的調(diào)控,隨著樓市行情遇冷,多地發(fā)放公積金貸款的額度和貸款人數(shù)出現(xiàn)雙下降。為了保護(hù)剛性需求,已經(jīng)有多個(gè)城市對住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整,以提高公積金貸款額度為主要措施。
中指院選取了其中16個(gè)城市測算后發(fā)現(xiàn),這些城市調(diào)整后的公積金貸款上限,平均能達(dá)到當(dāng)?shù)匾惶?0平方米房屋總價(jià)的80%,與調(diào)整前相比提高近20個(gè)百分點(diǎn)。
之前各地的公積金可貸款額度普遍偏低,提高公積金貸款額度,能提高公積金對住房消費(fèi)的貸款貢獻(xiàn)度,有力地緩解購房者貸款壓力,促進(jìn)住房消費(fèi)。 不過,分析師劉水對