原標(biāo)題：個(gè)人住房公積金貸款寧波一月份發(fā)放逾9億元
市住房公積金管理中心昨日消息,今年1月,全市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款9.09億元,同比去年大幅增長421%,這也創(chuàng)下全市自開辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來單月新高。
數(shù)據(jù)顯示,今年首月全市共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款9.09億元,計(jì)1954筆；較去年同期,分別增長421%和329%。其中,市中心本級(jí)發(fā)放4.13億元,計(jì)836筆；同比去年分別增長503%和397%。全市及市中心本級(jí)1月份住房公積金貸款發(fā)放數(shù),均創(chuàng)單月歷史新高。
從貸款種類來看,全市1月份發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款用途,主要是職工直接用于購買一手和二手住房。在今年1月全部9.09億元、1954筆個(gè)貸中,發(fā)放借款人購買申請住房公積金貸款5.32億元,計(jì)1055筆,分別占當(dāng)月發(fā)放數(shù)的59%和54%。發(fā)放借款人購買申請住房公積金貸款3.48億元,計(jì)802筆,分別占當(dāng)月發(fā)放數(shù)的38%和41%。此外,發(fā)放借款人購房一年內(nèi)、商轉(zhuǎn)公等其他類型申請住房公積金貸款0.29億元,計(jì)97筆,分別占當(dāng)月發(fā)放數(shù)的3%和5%。
樓市熱銷和低利率的公貸最高額度的提高,促使公積金貸款規(guī)模迅速放大。市房交中心提供的數(shù)據(jù)顯示,在房價(jià)穩(wěn)定的情況下,2013年1月,市六區(qū)一、二手住宅的成交量雙雙創(chuàng)下5個(gè)月來的新高。商品住房銷售套數(shù)2209套,同比升幅約475%；二手住房2057套,同比增幅近580%。
據(jù)悉,首次置業(yè)和“改善型剛需”消費(fèi)者為樓市絕對主力,而這部分人同樣是住房公積金貸款的主要人群,因?yàn)楣e金貸款成本明顯低于商貸。2012年央行兩次下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率,目前5年期以上首套房公積金貸款年利率為4.5%,而同期商貸利率即使打8.5折也要5.568%。以貸款金額80萬元、期限30年為例,公積金貸款的月供較商業(yè)貸款少523元,利息總額少了18.8萬元。
即便是購房人數(shù)不變的情況下,公積金房貸的金額也會(huì)明顯增加。因?yàn)槿ツ?月份起寧波個(gè)人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調(diào)整至80萬元,這促使更多購房者選擇利率更低的公貸,提高款中公貸比例,甚至申請純公積金貸款。